Nowy dom wolnostojący 205m2, 4.340zł/m2!! działka 900m2 okolice Zegrza w Szadki

NOWOCZESNY DOM DO INDYWIDUALNEJ ARANŻACJI 205m2 wraz z 35m2 garażu, działka 900m2. DOM Z POZWOLENIEM NA UŻYTKOWANIE.
Oferuję nowoczesny dom jednorodzinny wolnostojący powierzchni 170m2 na działce powierzchni 900m2 zlokalizowany w miejscowości Szadki, Pod Zegrzem, w powiecie Legionowskim. Dom wykonany w wysokim standardzie, z funkcjonalnym układem architektonicznym. Ogromnym atutem domu jest jego lokalizacja i funkcjonalny rozkład. Dom budowany na indywidualne potrzeby z szerokim wyposażeniem w instalacje (alarmowa, CCTV, rekuperacja, klimatyzacja, internet światłowodowy, sterowania ogrzewaniem gazowym podłogowym indywidualnie z pomieszczeń ze wspomaganiem płaszczem wodnym) z wykończonymi pomieszczeniami garażu oraz kotłowni, materiałów bardzo wysokiej jakości. Dom charakteryzuje możliwości daleko idącej indywidualnej aranżacji i przebudowy.
Wykonano komplet przyłączy - energia elektryczna, woda, gaz, internet światlowodowy.
Kanalizacja - zbiornik bezodpływowy (szambo).
Ogrzewanie wspomagane kominkowym płaszczem wodnym.
W bliskiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa, dobry dojazd do Warszawy (20min., 40min do centrum) i szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym w odległości 200 m z wysokim poziomem nauczania. Cisza i spokój charakterystyczne dla terenów willowych. Dom położony przy kameralnej, asfaltowej uliczce, w pobliżu rozległe tereny zielone i liczne trasy rowerowe (100m do lasu). 3km do Serocka i Zalewu Zegrzyńskiego, 2km do Jachranki.
Pomieszczenia parteru wysokości 2,9m z przestronnymi oknami, w tym okno tarasowe przesuwne o pow.15m2!!
Pomieszczenia I piętra wysokości od 1,4m do 3,3m, a trzy sypialnie wysokości ok.5,0m
Na powierzchnię parteru składają się:
– wiatrołap z szafami w zabudowie,
– otwarta kuchnia,
– duży salon z kominkiem, jadalnią i rozległym tarasem
– gabinet
– łazienka z prysznicem i toaletą,
– pojemny schowek pod schodami,
– garaż
– kotłownia.

Piętro:
– sypialnia główna z możliwością wydzielenia garderoby,
– sypialnia nr 2,
– sypialnia nr 3,
– garderoba wspólna,
– duża łazienka z wanną i toaletą,
– pralnia,
– korytarza

Technologia i standard wykonania budynku:
- Fundamenty: ławy żelbetowe
- Ściany konstrukcyjne: pustaki ceramiczne gr.: 25 [cm] wysokiej jakości.
- Ściany działowe nienośne: pustaki ceramiczne gr.: 12 [cm]
- Strop: w całości monolityczny żelbetowy
- Schody żelbetowe
- Konstrukcja dachu drewniana, 6 okien dachowych 3-szybowych, blacha antracyt o podwyższonej odporności na warunki zewnętrzne z 30-letnią gwarancją producenta na powłokę.
- Elewacja: docieplenie styropianem grafitowym gr.:18 [cm] wykończony tynkiem silikonowym.
- Tynki: gipsowe
- Stolarka zewnętrzna: PCV, z zewnątrz w kolorze antracyt, w środku w kolorze białym.
- drzwi wejściowe – drzwi wejściowe z naświetlem bocznym z lustrem weneckim.
- brama garażowa segmentowa wyposażona w automat.
- Instalacja c.o.: ogrzewanie piecem gazowym ze zbiornikiem ciepłej wody poj.140L, wspomagane kominkowym płaszczem wodnym ze zbiornikiem 200L. z pełną nowoczesną automatyką. Istnieje możliwość ogrzewania pomieszczeń energooszcędną instalacją klimatyzacji.
- instalacja internetowa – przyłączono internet światłowody, rozprowadzono instalację internetową do każdego z pokoi, ruter w pomieszczeniu kotłowni.
- Instalacja TV - przewody antenowe na zewnątrz budynku, punkty przyłączeniowe w pokojach
- instalacja alarmowa i CCTV – wykonano instalację okablowania dla instalacji alarmowej i CCTV (telewizja dozorowa) – czujniki ruchu i kamery usytuowane w pomieszczeniach parteru. W oknach parteru zamontowano kontaktrony podłączone z centralą alarmową usytuowaną w pomieszczeniu kotłowni.
- instalacja rekuperacji
- instalacja klimatyzacji – budynek wyposażony w 5 nowoczesnych energooszczędnych jednostek klimatyzacyjnych, centrala zewnętrzna podwieszona na elewacji budynku.
- ogrodzenie: brama przygotowana pod montaż automatu, furtka przygotowana dla montażu videofonu oraz elektrozaczepu. W ogrodzeniu wydzielono przestrzeń śmietnikową z dwoma furtkami wejściowymi.

Polecam i zapraszam do kontaktu telefonicznego,
Konrad Glinicki
Tel. 60*******03
k.glinicki"małpa"wp.pl
Sprzedaż bezpośrednia.