Dom 125 m2, działka 14a w Pilaszkowice Pierwsze

Sprzedajemy dom, świeżo wyremontowany, ze wszystkimi udogodnieniami w otulinie Krzczonowskiego Parku Krajobrazowego. Cisza i spokój. Gotowy do wprowadzenia. Idealny dka rodzin z dziećmi lub na wynajem. Sami o tym myśleliśmy, dlatego jest wszystko co potrzeba, aby żyć wygodnie. Szczegóły zamieszczam poniżej.

Cena

LOKALIZACJA:

• Powiat Świdnik
• 21-065 Rybczewice
• Pilaszkowice Pierwsze
• Nr ewidencyjny działki 537
• Obszar Parku Krzczonowskiego
• 30 km do Lublina
• 40 km do Zamościa
• 30 km do Zwierzyńca
• 30 km do Nielisza
• 5 minut autem do najbliższego sklepu, szkoły, przedszkola, restauracji, lekarza
• 2 minuty pieszo do przystanku
• 5 minut pieszo nad rzekę
• 5 minut autem do lasu
• Przy trasie rowerowej

ROK ODDANIA DO UŻYTKOWANIA
• 2019
• W 2020 zrobiliśmy generalny remont całości domu (praktycznie wszystko - wyczyściliśmy dom do stanu deweloperskiego), zagospodarowania ogrodu itp.

POWIERZCHNIA
Parter 1 piętro mały strych (poddasze)
Ok 125 m2 mały strych ok 15 m2.

MATERIAŁ DOM:
• drewno (częściowo jest to nowe drewno a częściowo drewno (bale) z 1938 r. (rozebrany i przeniesiony dom z Podkarpacia). Bale zostały zakonserwowane ponownie po zakupie domu)
• fundament z bloczków
• Podbudówka obłożona kredowym kamieniem dekoracyjnym
• Ocieplenie pomiędzy balami drewnianymi a ścianami wewnątrz, ocieplenie dachu itp.

MATERIAŁ DACH:
• gont drewniany
• rynny drewniane (z łańcuchami odprowadzającymi wodę), beczki na deszczówkę
• Komin obłożony dekoracyjnym kamieniem kredowym

OKNA:
• Drewniane (podwójne, otwierane od środka)

DRZWI ZEWNĘTRZNE:
• Drewniane zabytkowe

DZIAŁKA
• 14a
• Ogrodzona w całości (od widocznej strony jest dębowy płot, z tyłu siatka cynkowana)
• Tu jest jeszcze ok 15a sąsiedniej działki (wiejskiej) do wyłącznego korzystania. To jakiś stary zwyczaj w tych okolicach. To wynika jedynie z ustaleń sprzed wielu lat przekazywanych z pokolenia na pokolenie.
• Z działki można wejść bezpośrednio do wąwozu lessowego
• Zjazd z działki na praktycznie nieuczęszczaną drogę powiatową (asfalt), 200 m2 od skrzyżowania z drogą wojewódzką
• Droga w zimie cały czas jest odśnieżona

SZAMBO
• 10 m3
• Być może uda się wziąć udział w projekcie na budowę przydomowej oczyszczalni (czekamy na info od gminy). Niestety poprzedni właściciel przespał trochę temat.

MEDIA
• Woda (dobra jakość, zamontowałem filtr oraz uzdatniacz wody BUDERUS (mechaniczny dzięki czemu nie trzeba kupować filtrów)
• Prąd
• Telefon (jest podciągnięty kabel do domu)
• Internet (radiowy)
• Gaz (wkopany zbiornik gazu LPG, pojemność 2700 l, wystarcza na dwa pełne sezony (24 miesiące), przy obecnej cenie (tankowałem w 08/2022) wychodzi to ok 5,500 zł brutto za cały zbiornik. Najtańsze rozwiązanie, pełna niezależność, Piec CO Buderus wraz z zasobnikiem ciepłej wody (dostępność gorącej wody zawsze i od razu, dodatkowo 120 l wody „na wszelki wypadek). Instalacja wykonana w 2020 r., miedziana, sprowadziliśmy z Włoch grzejniki Itesar (stylizowane na żeliwne, bardzo duża sprawność)
• Kominek na drewno (obudowany piecem kaflowym, ciepło z kominka jest rozprowadzone turbiną po wszystkich pomieszczeniach w domu, do grudnia wystarczy do utrzymania ciepła w domu);
• Piec „Koza” w jednym z pomieszczeń (walor dekoracyjny ale można użytkować)
• Klimatyzacja (2022r.), 3 punkty, bardzo sprawna, bardzo oszczędna, z funkcją pompy ciepła dzięki czemu można normalnie wykorzystać ją do pełnego ogrzewania domu

DOM WEWNĄTRZ
- drewniane podłogi
- Drewniane schody (dąb)
- Drewniane wykończenia belek, narożników (wiąz)
- Drewniane drzwi (wiąz), w 2 drzwiach wstawione witraże)
- Cegła dekoracyjna na ścianach (z odzysku z XIX wieku)
- Oryginalne stylizowane oświetlenie
- Włączniki światła ceramiczne robione na zamówienie
- Część gniazdek ceramicznych robionych na zamówienie
- Rozprowadzona instalacja alarmowa i pod monitoring na zewnątrz (4 punkty)
- Wszystkie drewniane powierzchnie pokryte naturalnymi woskami
- Wszystkie ceglane powierzchnie pokryte naturalnymi impregnatami
- Wszystkie pozostałe powierzchnie (ściany i sufity) pokryte mieszanką naturalnej gliny z farbą Flugger (odporna na ścieranie)

ŁAZIENKA NA DOLE:
- stylizowana wanna z miedzianymi bateriami
- Hiszpańskie płytki
- Podwieszane wc
- Ręcznie wypalany zlew
- Mosiądzowa bateria zlewu
- Regulowane oświetlenie

ŁAZIENKA NA GÓRZE:
- stylizowany prysznic czarny mat mosiądz
- Pod prysznicem ręcznie wypalane płytki
- Szklana ściana oddzielająca prysznic
- Brak brodzika (odpowiednie profilowanie podłogi)
- Ogrzewanie podłogowe
- Miejsce do medytacji
- Podwieszane wc
- Ręcznie wypalany zlew
- Czarna mosiądzowa bateria zlewu

KUCHNIA
- drewniane meble (część zabytkowych po renowacji)
- Zabudowana zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta gazowana
- Ręcznie robiony okap
- Dębowe półki
- Wyspa
- Kamienny zlew z mosiądzową baterią

POKÓJ 1 NA GÓRZE:
- drewniana garderoba (wiąz) - bardzo pojemna, oświetlenie, deska do prasowania, gniazdka itp.

DODATKOWO:
- Dom umeblowany (meble drewniane robione na zamówienie, oraz zabytkowe poddane renowacji)
- Dom wyposażony w pralka, suszarka, lodówka w zabudowie, piekarnik w zabudowie, płyta gazowa (stylizowana) w zabudowie, okap, zmywarka w zabudowie, telewizor z funkcją wyświetlania obrazów
- wydana decyzja o warunkach zabudowy budynku gospodarczego

NA ZEWNĄTRZ:
- zagospodarowany ogród (rośliny ozdobne, drzewa i krzewy owocowe)
- Miejsce do jogi
- Mikrowinnica
- Ekodziałka z tunelem (ekologiczna ziemia bez użycia nawozów sztucznych)
- Plac zabaw dla dzieci (piaskownica, domek, huśtawki, kula wspinaczkowa)
- Altanka (docelowo z składanym materiałowym dachem) - hamaki, dobre meble, klimatyczne oświetlenie, rośliny)
- Nowy chodnik wokół domu (bez stopni, schodów itp.) - kostka
- Nowy podjazd (w tym przebudowano i poszerzono dojazd do drogi publicznej - miejsce na 2 samochody przed bramą) - meba barwiona w kolorze kostki obsiana trawą
- Nowy plac z kostki pod budynek gospodarczy/parking
- Doprowadzony prąd do bramy oraz do miejsca pod budynek gospodarczy
- Doprowadzone do bramy łącze do wideodomofonu
- Klimatyczne (oszczędne) oświetlenie wokół domu
- Brak bezpośrednich sąsiadów (1 dom letniskowy na sąsiedniej działce s chowany za drzewami)