Działka Bory Tucholskie, m. Pięćmorgi, jezioro, las, warunki zabudowy w Pięćmorgi

Dzień dobry,

oferuję na sprzedaż działkę 377 m2. Działka znajduje się w miejscowości Pięćmorgi, 5km od hotelu Hanzą Pałac Wellness & SPA. Działka znajduje się na obszarze Natura 2000.

200 metrów od działki znajduje się jezioro.

Serce Borów Tucholskich, kompleks działek wokół, których pobudowane zostało w ostatnich latach mnóstwo domków (widać je na zdjęciach). Działki znajdują się praktycznie w lesie, na skarpie, skąd pięknie widać jezioro (zdjęcia tego nie oddają). W sezonie grzybowym wychodząc na spacer 30 minutowy wraca się z koszykiem grzybów. Super sąsiedzi - działkowicze z Grudziądza, Torunia, Bydgoszczy i Trójmiasta - skąd dojazd jest super szybki. Ciche i spokojne miejsce "w środku lasu", ale jednak w pełni komercyjne znajduje się 12 km od węzła autostrady A1 Warlubie.
Dojazd z Torunia zajmuje 1h, z Bydgoszczy 50 minut, z Trójmiasta 1h 6 min, z Poznania 2h 5 min, z Łodzi 2 h 25 min, z Warszawy 3h.
Można tam naprawdę odpocząć, super miejsca na przejażdżki rowerowe, spacery, podczas których spotkanie siedliska bobrów czy jelenia to codzienność.
Działka jest ogrodzona z trzech stron, obok sąsiad chętnie porozumie się z nowym właścicielem w zakresie stworzenia wymarzonego miejsca do odpoczynku :)

Dla działki zostały już wydane warunki zabudowy dla domu mieszkalnego, które są naprawdę super :
a) powierzchnia zabudowy budynku 73,5 m2
b) wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki max 19,56%
c) szerokość elewacji frontowej do 9m
d) wysokość budynku do 7,5 m
e) liczba kondygnacji do dwóch kondygnacji nadziemnych, z możliwością realizacji poddasza użytkowego, budynek podpiwniczony (tak wpisałam we wniosku i taką zgodę otrzymałam - do decyzji nowego inwestora będzie należało, czy będzie tam stawiał dom podpiwniczony, my tak planowaliśmy;)
f) geometria dachu - dwuspadowy, o nachyleniu połaci do 45 stopni.

Prąd doprowadzony jest do granicy działki (znajduje się też już skrzynka. Warunki przyłączy uzyskane.

Wydana jest już także decyzja o warunkach technicznych na podłączenie do sieci wodociągowej oraz kanalizacji sanitarnej przez Gminne Wodociągi i Oczyszczalnię.

Działkę sprzedajemy, ponieważ większość czasu spędzamy na Mazurach i uznaliśmy, że szkoda by się dłużej marnowała.

W razie jakichkolwiek pytań proszę śmiało pisać / dzwonić

Pozdrawiam