Nowy dom 126/168m2, duża działka, zamknięte osiedle, stan deweloperski w Opoczno

Sprzedam nowe domy w stanie deweloperskim na nowo powstającym zakmniętym osiedlu w miejscowości Mroczków Duży (8km od Opoczna). Piękna spokojna okolica, z dala od zabudowań, osiedle położone na wzniesieniu, do najbliższych zabudowań ok 300m co daje nam pełny odpoczynek i konfort w pobliżu las i rzeka. w odległości ok 1,5km mamy przedszkole, szkołę podstawową, szkołę średnią, bibliotekę, ośrodek zdrowia, kościół, sklepy. Oferta dotyczy domu o powierzchni całkowitej 168m2 x 2poziomy / użytkowej 126m2, zabudowy 206m2, składającego się z 3 pokoi ( 2x12m2 i 17m2), dużego salonu (36m2), otwartej kuchni ( 16m2), łazienki (10m2), korytarz/przedsionek (18m2), garderoby (4m2), garażu 34m2 oraz kotłowni 8m2.
Pomieszczenie garderoby w łatwy sposób możemy zmienić w klatkę schodową (lub drugą łazienkę) i mamy do aranżacji dodatkowe 160m2 poddasza !!! (w wersju postawowej w gaderobie jest tylko właz na strych, ale mamy wyprowadzone wszystkie media na górny poziom aby można zrobić pokoje i łazienkę). Dom na działce 1125m2 (25m x 45m) na zakmniętym osiedlu. Osiedlę posiada wewnętrzną drogę szer 5m, utwardzoną na głębokość 40-50cm oraz wysypaną tłuczniem, Zewnętrzne ogrodzenie z płotu betonowego aby zapewnić bezpieczeństwo i prywatność mieszkańców. Przed wjazdem monitorowany parking dla gości na 6-7 aut oraz brama przesuwna z wideodomofonem do każdego domu. Każdy dom wykonany w standardzie deweloperskim tj wykonane instalację elektryczne, wodne i sanitarne, tynki cenentowe pokryte kwarcem (lub gładzie wg uznania klienta za dopłatą) oraz sufity KG, całość ścian/sufitów zagruntowane i pomalowane podkładowo na biało. Posadzki docieplone styropianem gr 15cm oraz pokryte wylewką. Na całej powierzchni użytkowej wykonane ogrzewanie podłogowe wyjście na grzejnik łazienkowy i 2szt w garażu. Sufity ocieplone wełną mineralną grubości 30cm, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 20cm, pokryte natryskowo tynkiem sylikonowym. Podmórówki ocieplone do głębokości ław styropianem aqua gr 15cm. Dach pokryty najwyższej jakościa blachą panelową Pruszyński Tigra z pisemną gwarancją 35lat, brama garażowa szer 5m Wiśniowski z oryginalnym napędem, drzwi wejściowe KMT model 13s1 o gr 75mm i UD=0,85, okna marki AdamS, trzyszybowe, 7 komorowe ramy oraz 6 komorowe profile. Okno w salonie ma 3m szerokości na 2,4m wysokości w systemie FIX, oraz drugie 2,5m szerokości oraz 2,4m wyskokości w systemie PSK (okno przesuwne!). Taras wykonany z bloków granitowych z posadzką z kostki granitowej oraz ozdobnym drewnem. Po przeciwnej stronie wiata o wymiarach 3x10m pokryta dymionym plex z pomieszczeniem gospodarczym 3x3. Posadzka wiaty podobnie jak i podjazd do niej i do garażu wykonany z szarej kostki granitowej 9/11. Każdy dom posiad własną studnie głębinową oraz przydomową oczyszczalnie. Orzewanie przystosowane pod pompę ciepła, gaz, palet lub ekogroszek (wyposażenie kotłowni/komin do zakupu we własnym zakresie). Droga wewnętrzna oraz parking przynależą jako udział wspólny do każdej posesji a kupujący nie ponosi żadnych dodatkowych opłat za ten teren. Każdy dom przed oddaniem nowemu właścicielowy będzie miał przygotowany komplet dokumentów do meldunku (wszystkie odbiory techniczne, świadectwo energetyczne oraz nadany nr adresowy). Kupujący zwolniony z podatku PCC 2 bo otrzymuje fv zakupową oraz akt notarialny ( oszcżędność 2% PCC to 11500zł !!)