Zabudowania byłej fermy drobiu - Lisowice, k. Prochowic, dolnośląskie w Lisowice

OBWIESZCZENIE

Syndyk masy upadłości Pawła Krzeczkowskiego
działając zgodnie z postanowieniem Sądu Rejonowego w Wałbrzychu,
VI Wydział Gospodarczy, sygnatura akt VI GUp 363/21 z dn. 2 grudnia 2022 r.

ogłasza przetarg

na sprzedaż nieruchomości gruntowych
położonych w Lisowicach, gm. Prochowice
zabudowanych budynkami użytkowymi byłej fermy drobiu
(zniszczonymi w wyniku pożaru)

W skład nieruchomości wchodzą:

1. Nieruchomość gruntowa składająca się z działek gruntu nr 236/5 oraz nr 235/4 o łącznej powierzchni 0,2974 ha, zabudowana spalonym budynkiem gospodarczym pełniącym rolę kurnika, dla której Sąd Rejonowy w Legnicy, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LE1L/00074899/3.

Zabudowa nieruchomości: budynki o łącznej powierzchni użytkowej 1 242,9 m2, w tym: kurnik - 1 140,0 m2, budynki pomocnicze – 102,9 m2.

2. Nieruchomość gruntowa składająca się z działki gruntu nr 236/6 o powierzchni 0,2100 ha, zabudowana spalonym budynkiem gospodarczym pełniącym rolę kurnika, dla której Sąd Rejonowy w Legnicy, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LE1L/00036716/9.

Zabudowa nieruchomości: budynki o łącznej powierzchni użytkowej 1 284,5 m2, w tym: kurnik - 1 140,0 m2, budynki pomocnicze – 144,5 m2.

3. Nieruchomość gruntowa składająca się z działki gruntu nr 236/2 o powierzchni 0,5000 ha, zabudowana spalonym budynkiem gospodarczym pełniącym rolę kurnika, dla której Sąd Rejonowy w Legnicy, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LE1L/00034735/4.

Zabudowa nieruchomości: budynki o łącznej powierzchni użytkowej 1 221,0 m2, w tym: kurnik - 1 140,0 m2, budynki pomocnicze – 81 m2.

4. Udział w wysokości ½ w prawie własności nieruchomości rolnej bez zabudowań składającej się z działki gruntu nr 236/7 o powierzchni 0,0100 ha, dla której Sąd Rejonowy w Legnicy, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LE1L/00036717/6.

Charakterystyka nieruchomości:

Zespół nieruchomości położony we wsi Lisowice, na jej zachodnim obrzeżu, przy drodze nr 292 biegnącej w kierunku Legnicy. Kształt całego zespołu nieruchomości oraz poszczególnych działek regularny, zbliżony do prostokąta. Teren płaski. Zespół nieruchomości był użytkowany jako ferma drobiu. Obecnie nieruchomość nie jest użytkowana.

Lokalizacja nieruchomości w sąsiedztwie podobnej zabudowy – kurniki i budynki obsługi przemysłu drobiarskiego. Dalsze sąsiedztwo nieruchomości stanowią pola uprawne i zabudowa siedliskowa wsi.

Działki nr 236/5 i nr 236/6 krótszym bokiem przylegają do asfaltowej drogi publicznej nr 292. Dostęp do drogi publicznej z działek nr 236/2 i nr 236/7 poprzez działki nr 236/5 i nr 236/6.

Działka nr 235/4 bez dostępu do drogi publicznej.

Działka nr 235/4 oraz nr 236/6 dłuższymi bokami przylegają do działki nr 236/4 wykorzystywanej tradycyjnie jako nieutwardzona gruntowa droga dojazdowa łącząca kompleks nieruchomości z drogą publiczną nr 292 (działka nr 236/4 nie jest przedmiotem niniejszej oferty sprzedaży). Poprzez działkę nr 236/4 ewentualnie możliwy dostęp do drogi publicznej dla działki nr 235/4.

Działka nr 235/4 była wykorzystywana dla celów manewrowania długimi pojazdami samochodowymi, zapewniając odpowiedni promień skrętu przy wjeździe na teren byłej fermy drobiu.

Główny kompleks nieruchomości jest ogrodzony, posiada przyłącza elektryczne i wodociągowe. Budynki wzniesione w latach 80-tych, okresowo remontowane i konserwowane. Budynki kurników wykonane w technologii tradycyjnej, bez podpiwniczenia, fundamenty betonowe, ściany murowane z pustaków, tynki wapienno-cementowe, elewacja z płyt, posadzki betonowe, dachy konstrukcji drewnianej pokryte blachą. Drzwi wejściowe – stalowe. Stolarki okiennej brak.

Budynki spłonęły podczas pożaru w 2018 r. Obiekty po pożarze wyłączone z użytkowania. Stan techniczny budynków – zły.

Nieruchomość znajduje się w obszarze wsi Lisowice, dla której obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony w roku 2003. Oferowany do sprzedaży kompleks nieruchomości znajduje się w obszarze oznaczonym w planie symbolem 2.PG/PH.2. W tym obszarze ustalenia planu przewidują działalność gospodarczą związaną z drobną wytwórczością, rolnictwem, w tym fermami oznaczonymi symbolem PH, magazynami, składami, techniczną obsługą rolnictwa, motoryzacji, budownictwa z rzemiosłem produkcyjnym.


Warunki przetargu:

1) Opisane powyżej składniki majątku masy upadłościowej oferuje się do sprzedaży łącznej w trybie pisemnego przetargu ofertowego za cenę wywoławczą nie niższą niż 255 000,00 zł netto (słownie: dwieście pięćdziesiąt pięć tysięcy złotych)
2) Oferty nabycia majątku masy w języku polskim lub w tłumaczeniu na język polski przez przysięgłego tłumacza w zaklejonych kopertach uniemożliwiających ich otwarcie z wyraźnym i czytelnym oznaczeniem oferenta, a także z dopiskiem na kopercie „Oferta przetargowa – Lisowice 2 - sygnatura akt VI GUp 363/21 – nie otwierać” – należy składać w terminie do dnia 15.03.2024 r. do godz. 14.00 listem poleconym lub osobiście na adres: Kancelaria Syndyka, ul. Ratuszowa 3/5, 58-310 Szczawno-Zdrój (decyduje data wpływu do Kancelarii Syndyka).

3) Przystępujący do przetargu winien pod rygorem niedopuszczenia do udziału w nim wpłacić na rachunek bankowy masy upadłości Pawła Krzeczkowskiego nr 94 1050 jeden 908 1000 0097 4796 6217 wadium w kwocie 26 000,00 zł (słownie: dwadzieścia sześć tysięcy złotych) w terminie do dnia 14.03.2023 r.

4) W przetargu nie mogą uczestniczyć syndyk, upadły, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, a także powinowaci oraz obecni podczas rozpatrywania ofert uczestniczący w charakterze urzędowym.

5) Oferta powinna zawierać:

- pełne dane oferenta - imię i nazwisko (firmę), miejsce zamieszkania (siedzibę), status prawny oferenta,

- wypis z KRS lub ewidencji podmiotów gospodarczych lub poświadczoną notarialnie kserokopię dowodu osobistego, jeżeli oferentem jest osoba fizyczna,

- oryginał ewentualnie udzielonego pełnomocnictwa z uiszczoną opłatą skarbową od pełnomocnictwa,

- wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę nabywcy są one wymagane prawem,

- zobowiązanie nabywcy do pokrycia kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy,

- oferowaną cenę nabycia nie niższą niż cena wywoławcza wraz ze sposobem i terminem zapłaty,

- dowód wpłaty wadium,

- oświadczenie, że oferent nie należy do grona osób określonych w punkcie 4),

- oświadczenie o przyjęciu warunków przetargu,

- oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu przetargu oraz że wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 §1 Kodeksu cywilnego,

- podpisy osób umocowanych do reprezentacji oferenta,

6) Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi w dniu 20.03.2023 r. o godz. 10.00 w Kancelarii Syndyka, ul. Ratuszowa 3/5, 58-310 Szczawno-Zdrój.

7) Wyboru najkorzystniejszej oferty dokona Syndyk kierując się kryterium najwyższej oferowanej ceny
zakupu.

8) Wybór oferty dokonany przez Syndyka wymaga zatwierdzenia przez Sędziego Komisarza.

9) Złożenie jednej oferty wystarcza do dokonania sprzedaży.

10) Oferent, którego oferta zostanie wybrana, zobowiązany jest zawrzeć umowę sprzedaży w terminie czterech miesięcy od dnia zatwierdzenia wyboru oferty przez Sędziego Komisarza i do dnia poprzedzającego dzień zawarcia umowy winien wpłacić całą zaoferowaną cenę.

11) Wadium wniesione przez oferenta, którego oferta zostanie wybrana, podlega zaliczeniu na poczet ceny nabycia, a w razie nie zawarcia umowy sprzedaży w terminie określonym w pkt. 10 z przyczyn leżących po stronie oferenta, wadium przepada na rzecz masy upadłości. Innym oferentom wadium zostanie zwrócone w terminie siedmiu dni roboczych od daty zatwierdzenia wyboru oferty.

12) Zastrzega się prawo do prowadzenia dodatkowych negocjacji ceny w drodze przetargu ustnego, prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert oraz prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia bez podania przyczyn.

13) Pozostawia się Syndykowi wyłączne prawo wskazania kancelarii notarialnej, w której nastąpi zawarcie umowy sprzedaży.

14) Z operatem szacunkowym stanowiącym opinię o wartości przedmiotu przetargu oraz z Regulaminem przetargu można zapoznać się w Kancelarii Syndyka, ul. Ratuszowa 3/5, 58-310 Szczawno-Zdrój, po wcześniejszym telefonicznym uzgodnieniu terminu, tel. nr 793 025 cztery dwa dziewięć.

Informacje dotyczące oferowanych nieruchomości oraz Regulamin przetargu można również uzyskać kierując zapytanie e-mailem na adres: syndyk.krzeczkowski małpa interia.pl