Syndyk sprzeda nieruchomość gruntową zabudowaną (Kozłówko) w Kozłówko

Syndyk sprzeda z wolnej ręki nieruchomość gruntową zabudową. Szczegółowych informacji o nieruchomości i zasadach jej sprzedaży udziela syndyk tel. od pon. do piątku w godz. 10:00-14:00.
Nieruchomość jest wyceniona przez biegłego sądowego na kwotę 564.000,00 zł. W toku sprzedaży obowiązuje konkurs ofert - regulamin konkursu ofert znajduje się w dalszej części ogłoszenia.
Nieruchomość gruntowa składa się z jednej działki ewidencyjnej gruntu nr 3/4 (obręb nr 0024, Rudki) o powierzchni 2,9600 ha. Ogólny opis budynku mieszkalnego jednorodzinnego:
parter: wiatrołap i korytarz z komunikacją pionową do piwnicy 4,8 m2, korytarz 3,2 m2, łazienka 6,2 m2, kuchnia 19,0 m2, pokój 20,6 m2, pokój 15,2 m2, korytarz 4,9 m2, kuchnia z jadalnią 19,7 m2, korytarz 5,1 m2, natrysk 1,3 m2, łazienka 3,4 m2, pokój 25,0 m2
poddasze nieużytkowe: strych nieużytkowy
Na nieruchomości znajduje się las (użytek ewidencyjny: LsV o powierzchni 1,7800 ha), z drzewostanem leśnym, w którym główny gatunek stanowi olcha.

REGULAMIN SPRZEDAŻY Z WOLNEJ RĘKI
W FORMIE KONKURSU OFERT
nieruchomości w postępowaniu upadłościowym Mateusza Rubachy osoby fizycznej
nieprowadzącej działalności gospodarczej
I. Przedmiot sprzedaży
1. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana o powierzchni 2,9600 ha, stanowiąca działkę o numerze 3/4, zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem garażowo-gospodarczym, położonych w obrębie ewidencyjnym nr 0024, Rudki – adres: 62-240 Trzemeszno, Kozłówko 3 (numer składnika w spisie inwentarza: 2.1), dla której Sąd Rejonowy w Gnieźnie prowadzi księgę wieczystą o numerze: PO1G/00072502/9 (dalej „nieruchomość”).
2. Cena minimalna sprzedaży wynosi kwotę 423.000,00 zł (czterysta dwadzieścia trzy tysiące złotych).
3. Wpłaty wadium w wysokości 40.000,00 zł należy dokonać na rachunek bankowy masy upadłości o numerze 251*****720000000153764167. W tytule przelewu należy wskazać „wadium BY1B/GUp-s/251/2023”,
4. Wadium uważa się za zapłacone jeżeli uznanie rachunku bankowego masy upadłości kwotą wadium nastąpi najpóźniej w dniu 27 marca 2023 roku.
II. Warunki złożenia oferty i termin wyboru oferenta
1. Przez złożenie oferty rozumie się złożenie pisemnej oferty na adres doradca restrukturyzacyjny Maciej Grzelak (ul. Gdańska 92/8, 85-021 Bydgoszcz), osobiście lub listownie w zamkniętej kopercie, która to musi wpłynąć najpóźniej do dnia 27 marca 2024 roku do godz. 14:00. W kopercie winna znajdować się kolejna zamknięta koperta zawierająca ofertę, z dopiskiem na tej kopercie „OFERTA, SYGN. AKT BY1B/GUp-s/251/2023, NIE OTWIERAĆ”.
2. Pisemna oferta winna zawierać co najmniej:
a) w przypadku osób fizycznych: imię i nazwisko, dokładny adres, numer telefonu oraz numer PESEL, czytelny podpis oferenta,
b) w przypadku innych podmiotów niż osoba fizyczna: nazwę oferenta wraz z podaniem jego siedziby, formy organizacyjno-prawnej oraz czytelne podpisy osób upoważnionych do składania oświadczeń w imieniu oferenta wraz z dokumentem wykazującym umocowanie tych osób, dokładny adres, numer NIP lub KRS, numer telefonu,
c) wskazanie na co składana jest oferta oraz oferowaną cenę nabycia w złotówkach, której wysokość nie może być niższa niż minimalna cena sprzedaży,
d) w przypadku podmiotu zagranicznego zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na zakup nieruchomości bądź oświadczenie, że zachodzą wymogi określone w art. 8 ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity: Dz.U.2014.1380),
e) oświadczenie oferenta, że:
 zapoznał się z regulaminem sprzedaży, stanem prawnym i technicznym przedmiotu sprzedaży i nie wnosi do nich zastrzeżeń,
 wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne,
 zobowiązuje się pokryć wszystkie koszty, podatki i opłaty związane z przeniesieniem własności nieruchomości, w tym koszty związane z zawarcie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego,
 oferent zobowiązuje się dokonać zapłaty całej ceny nie później niż w dniu poprzedzającym zawarcie umowy przenoszącej prawa do nieruchomości,
f) wszelkie zezwolenia i zgody, jeżeli ze względu na osobę nabywcy są one prawem wymagane (w tym, w przypadku nabywców niebędących osobami fizycznymi, zgodę właściwych organów nabywcy na nabycie przedmiotu sprzedaży, natomiast w przypadku braku konieczności uzyskania takiej zgody od organów nabywcy właściwe dokumenty, które to potwierdzają
g) numer rachunku bankowego oferenta, na który ma być zwrócone wadium w przypadku nieprzyjęcia oferty.
3. Oferent może, przed upływem terminu do składania ofert, zmienić lub wycofać ofertę. W celu dokonania zmiany lub wycofania oferty, oferent złoży kolejną zapieczętowaną kopertę, oznaczoną jak opisano w punkcie II. 1 z dodaniem słowa: "Zmiana" albo "Wycofanie".
4. Rozpoznanie złożonych ofert nastąpi w dniu 28 marca 2024 roku o godz. 10:00 w kancelarii syndyka mieszczącej się w Bydgoszczy przy ul. Gdańskiej 92/8.
5. Podstawowe kryterium wyboru oferty stanowi najwyższa zaoferowana cena, równa co najmniej cenie wywoławczej lub wyższa od niej, z tym zastrzeżeniem, że Syndyk może:
a) dokonać swobodnego wyboru oferty albo
b) zarządzić w dniu otwarcia ofert dodatkowo aukcję (licytację) z udziałem oferentów, którzy stawili się na otwarciu ofert, na warunkach wskazanych w części III niniejszego regulaminu.
III. Zasady przeprowadzenia aukcji (licytacji)
1. Uczestnikami aukcji (licytacji) są oferenci, którzy stawili się w dacie otwarcia ofert w kancelarii syndyka osobiście lub przez pełnomocników.
2. Aukcja ma formę ustną i rozpoczyna się od wywołania najwyższej ceny zaproponowanej przez oferentów w ofertach pisemnych.
3. W trakcie aukcji oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia, nie niższe niż o 1.000,00 zł (słownie: jeden tysiąc złotych) dla nieruchomości stanowiącej przedmiot sprzedaży.
4. Zaoferowana cena przestaje wiązać oferenta, gdy inny oferent zaoferuje wyższą cenę, a ten jej nie przebije.
5. Syndyk wybiera ofertę uczestnika licytacji (udziela przybicia), który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez Syndyka nikt z uczestników nie podwyższył (trzecie powtórzenie zaoferowanej ceny jest równoznaczne z jej przyjęciem).
6. W przypadku, gdyby żaden z oferentów nie zaoferował postąpienia tylko pozostał przy cenie wskazanej w ofercie, Syndyk dokona swobodnego wyboru oferty.
IV. Protokół konkursu ofert i aukcji (licytacji).
Z przebiegu Konkursu ofert i aukcji (licytacji) syndyk sporządza i podpisuje w dwóch egzemplarzach protokół, dokumentujący podstawowe czynności związane z przebiegiem Konkursu ofert, w tym:
1. opis przedmiotu Konkursu ofert i aukcji (licytacji);
2. imię i nazwisko lub nazwę oferentów biorących udział w Konkursie ofert i aukcji (licytacji);
3. oferowane ceny;
4. informację o spełnieniu przez oferentów warunków Konkursu ofert;
5. uzasadnienie odrzucenia oferty;
6. wskazanie wybranej oferty wraz z uzasadnieniem wyboru – w razie rozstrzygnięcia Konkursu ofert;
7. wskazanie oferenta, któremu udzielono przybicia – w razie aukcji (licytacji);
8. zamknięcie Konkursu ofert bez dokonania wyboru oferty
V. Ogłoszenie wyniku konkursu ofert nastąpi niezwłocznie po jego zakończeniu.
VI. Postanowienia ogólne
1. Sprzedaż następuje w postępowaniu upadłościowym i stosownie do art. 313 ust. 1 Prawa upadłościowego ma skutki sprzedaży egzekucyjnej.
2. Syndyk zastrzega sobie prawo do zmiany warunków lub odwołania procedury sprzedaży na każdym etapie bez podania przyczyny.
3. Obowiązek zawarcia umowy sprzedaży w terminie do dnia 31 maja 2024 r. pod rygorem utraty wadium.
4. Oferent przyjmuje do wiadomości, iż na terenie nieruchomości mogą pozostawać przedmioty ruchome niestanowiące składników masy upadłości. Syndyk nie będzie zobowiązany do ich usunięcia lub uprzątnięcia.
5. W przypadku nieruchomości zamieszkiwanej syndyk nie jest zobowiązany do zapewnienia opuszczenia i opróżnienia lokalu przez osoby dotychczas ten lokal zajmujące.
6. Syndyk nadmienia, że do nabycia powyższej nieruchomości zastosowanie znajdują przepisy ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach oraz ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego i w konsekwencji Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługuje prawo pierwokupu, a także Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe, przysługuje z mocy prawa prawo pierwokupu przedmiotowego gruntu.
7. Złożenie oferty jest równoznaczne z akceptacją niniejszego regulaminu oraz treści ogłoszenia.