Działka budowlana uzbrojona k / Starogardu Gdańskiego i A1 - 2500m2 w Klonówka

Działka znajduje się w samym sercu malowniczej wsi Klonówka – „za plebanią w lewo / przed plebanią w prawo”. W związku z lokalizacją w trzeciej linii zabudowy od ulicy Kościelnej (~60 m) działka jest cicha i spokojna. Dzięki ograniczeniom wynikającymi z projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie ma ryzyka zabudowy od strony północnej i wschodniej, dzięki czemu nasz dom będzie tym pierwszym i ostatnim. Po stronie zachodniej i południowej działki są już zagospodarowane, zatem okolica nie zmieni się przez wiele lat od momentu zakupu. Sklep ogólnospożywczy i przystanek autobusowy znajduje się 300 m od działki, kościół po drugiej stronie ulicy, świetlica wiejska 250 m.

Ogłoszenie prywatne. Zapraszam do obejrzenia działki.

Miejscowość: Klonówka (kod pocztowy: 83-130 Pelplin)
Ulica: Kościelna (trzecia linia zabudowy)
Nr działki: 127/2
Media:
Woda: na sąsiadującej działce
Prąd: na działce (brak przyłącza)
Kanalizacja sanitarna: brak (przydomowa oczyszczalnia / zbiornik bezodpływowy)
Powierzchnia działki: 2500 m2

Działka ujęta w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oznaczeniem 150.MN, zgodnie z którym wskazano:
1. Ustala się następujące przeznaczenie terenów i sposoby zabudowy i zagospodarowania terenów:
1) przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) sposoby zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) budynki mieszkalne,
b) lokalizacja zabudowy towarzyszącej, w tym garaży,
c) lokalizacja urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
d) dojścia i dojazdy oraz miejsca parkingowe dla potrzeb własnych.

2. Wskaźniki i zasady zagospodarowania terenu:
1) powierzchnia zabudowy – nie więcej niż 30%;
2) powierzchnia biologicznie czynna – nie mniej niż 40%;
3) intensywność zabudowy:
a) minimalna: 0,1,
b) maksymalna: 0,9, w tym dla kondygnacji nadziemnych – 0,6;
4) sytuowanie zabudowy zgodnie z przepisami odrębnymi;
5) nieprzekraczalną linię zabudowy wyznaczono na rysunku planu, z uwzględnieniem istniejącej zabudowy,
6) zabudowa w formie budynków wolnostojących, zakaz lokalizacji budynków w formie bliźniaczej lub szeregowej; na każdej działce budowlanej dopuszcza się lokalizację wyłącznie jednego budynku o funkcji mieszkalnej.

4. Zasady kształtowania zabudowy, gabaryty obiektów:
1) maksymalna wysokość budynków:
a) dla budynków mieszkalnych – 9,0m,
b) dla budynków towarzyszących – 6m;
2) geometria dachu:
a) nad główną bryłą budynku mieszkalnego dach dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachu nie mniej niż 35° i nie więcej niż 45 o ; dopuszcza się okna połaciowe i lukarny, dopuszcza się dopuszcza się dachy płaskie lub dachy wielospadowe wyłącznie dla budynków sytuowanych poza granicami strefy ochrony konserwatorskiej historycznego układu ruralistycznego wsi Klonówka,
b) dla budynków towarzyszących dach płaski lub dach spadzisty jedno- lub dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachu nie więcej niż 45 o ;