dom o powierzchni 158m2 w Kłaj

Na sprzedaż wolnostojący, dwupoziomowy dom w stanie surowym, zamkniętym, niepodpiwniczony umiejscowiony na 6-7 arowej działce (kwestia do uzgodnienia). Działka szerokości 22 m.b. Istnieje prawna możliwość dobudowy wiaty np. pod samochód.
Nieruchomość zlokalizowana jest w atrakcyjnej okolicy domów jednorodzinnych w spokojnej, malowniczej miejscowości Targowisko (gmina Kłaj). Pełne wdzięku miejsce dla rodziny, pośród zieleni i jednocześnie z dostępem do miasta (Bochnia, Niepołomice Kraków) w kilkanaście minut jazdy samochodem. Zaletą lokalizacji jest również bliskość atrakcji do rodzinnej, aktywnej rekreacji.

Cechy budynku:
- według projektu Archon „Dom w zielistkach 8”;
- powierzchnia użytkowa: 106m2;
- powierzchnia całkowita budynku: 158m2;
- powierzchnia podłogi: 119m2;
- dom wybudowany w 2023 roku;
- dwuspadowy dach, drewno, dach pokryty został dachówką Wienerberger;
- 3-szybowe okna, kolor winchester (Producent: Oknoplast);
- lekka konstrukcja,
- do budowy wykorzystano najwyższej jakości materiały oraz tradycyjną technologię budowlaną;
- zastosowano pustak ceramiczny ;
- fundamenty: z izolacją termiczną.

Media:
- woda i kanalizacja – w trakcie realizacji - kwestia przyłączenia (Wodociągi Gminy Kłaj);
- prąd – w trakcie realizacji;
- gaz – w trakcie realizacji.

Plan budynku:
- strefa dzienna to duży, dobrze oświetlony salon z oknami na południe (pow.: 19m2), z wyjściem na taras oraz z wydzieloną kuchnią/aneksem kuchennym (pow.:7m2);
- cztery ustawne pokoje/sypialnie (pow.: 8,06m2 – parter, 10,55m2 – piętro, 10,87m2 -piętro, oraz 10,46m2 garderoba 3,88m2- piętro);
- dwie łazienki (pow.:5,43m2 oraz 3,25m2);
- spiżarnia/pomieszczenie gospodarcze (pow.: 2,60m2);
- holl (pow.: 5,95m2);
- kotłownia (pow.: 5,98m2).

Zalety lokalizacji:
- Dojazd do posesji szeroką, komfortową drogą utwardzoną- 5 metrów szerokości;
- Szkoła samorządowa/ przedszkole: ok. 1km/ 15 min na nogach;
- Żłobek ok. 2km;
- Najbliższy sklep spożywczo przemysłowy: 600m;
- Stacja paliw: ok. 3km;
- Ośrodek zdrowia: ok. 2km;
- strefa przemysłowa: Targowisko 1km, Niepołomice 12km;
- Wjazd na autostradę A4 w kierunku Kraków oraz Rzeszów ok. 2km;
- Najbliższe centrum handlowe: 11km;
- Lotnisko Kraków Balice: 45km/ 30 minut;
- Puszcza Niepołomicka ok. 2km;
- Ośrodek rekracyjno-sportowy „Dolina Raby” ok. 1km;
- Rzeka Raba ok. 500m;
- Tężnia solankowa, ogólnodostępne boisko typu „Orlik”, siłownia zewnętrzna ok. 900m;
- Najbliższy plac zabaw 600m;
- Miasto: Bochnia (10km), Niepołomice (11km), Kraków (28km);
Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu obejrzenia nieruchomości.
Sprzedający: osoba prywatna.