Nowa hala produkcyjno-magazynowo-usługowa z biurem | Węzeł S8 i A2 w Jawczyce

Idealna na produkcję, handel, powierzchnię magazynową, warsztat, studio, chłodnie, produkcje telewizyjne, lakiernię [zgodne z MPZP i przeznaczeniem hali].

Powierzchnia: 3,650m2 (3,250m2 hali 400m2 biura z możliwością powiększenia biura do 850m2 biura kosztem hali):
->produkcja / magazyn / usługi: 3,250m2 wysokiego składowania (w kształcie prostokąta, brak słupów, posadzka przemysłowa utwardzona)
->400m2 biura wykończonego w wysokim standardzie (klimatyzacja) (zdjęcia)
->działka 7,800m2
->wraz z monitoringiem, parkingiem, utwardzonym placem manewrowym pod transport ciężki i zagospodarowanym terenem zielonym.

Obiekt świeżo wybudowany, wysokiej jakości (murowany ze szkieletem żelbetowym, ocieplony), wydajny i z możliwością dowolnej adaptacji.

Atuty:
-> hala wysokiego składowania ze świetlikami
-> przylacze o srednim napieciu w trakcie (600 kW z mozliwoscia zwiekszenia), obecnie 200 40, wszystkie media
-> obiekt murowany i ocieplony (znacznie niższe koszty eksploatacyjne w zimie i w lecie oraz większa odporność ogniowa)
-> obiekt w części świeżo wykończony
-> obiekt łatwy do adaptacji (możliwość zwiększenia/zmniejszenia powierzchni biura / hali) - w zależności od potrzeb.

Strategiczna lokalizacja:
->METRO: w bliskości ostatniej stacji II linii metra (2023] - dobre skomunikowanie z Warszawą, powiatem warszawskim zachodnim i zachodnią stroną Warszawy
->ekspozycja z trasy Połczyńskiej,
->przy samym węźle Konotopa [1 min) z wjazdem na trasę S8 (Wrocław, Białystok] i autostradę A2 [Poznań, Łódź, Ursynów i Port Lotniczy Okęcie),
->na granicy Warszawy i stacji II linii metra (w budowie),
->Bronisze - rynek na Broniszach [1 min],
->Pruszków/Ożarów Mazowiecki.
-> Warszawa Centrum - 11 km.

Koszt najmu: 130,000 netto/miesięcznie media wg zużycia.

Hala gotowa (zdjęcia zrobione na obiekcie), obiekt do objęcia w najem w ok. 1 miesiąc od podpisania umowy.

ul. Ogrodowa 8, Macierzysz - przy McDonald's na ul. Poznańskiej.

Zapraszam do kontaktu - najem bezpośredni.