Działka siedliskowa 15 arów, Jabłonna Druga w Jabłonna Druga

Sprzedam jedną z działek siedliskowych oznaczonych symbolem RM o powierzchni ok. 15 arów położone w Jabłonnie Drugiej. Działki na sprzedaż oznaczone są zaznaczone kolorem czerwonym.

Okolica/lokalizacja:
- W pobliżu domy jednorodzinne, pola
- Spokojna okolica bez dużego natężenia ruchu.
- Dojazd do Lublina w 15 minut (do centrum 25 min.)
- Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej

Media:
- prąd
- gaz
- woda
- światłowód

Zagospodarowanie:
Dziaka oznaczona symbolem RM, teren zabudowy zagrodowej.
1) przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy zagrodowej;
2) przeznaczenie dopuszczalne – usługi związane z produkcją rolną i agroturystyką, sieci i
urządzenia infrastruktury technicznej w zakresie niewymagającym uzyskania zgody na zmianę
przeznaczenia gruntow rolnych na cele nierolnicze;
3) lokalizacja budynkow mieszkalnych, budynkow inwentarskich, garażowych, magazynowych,
gospodarczych i budowli rolniczych służących rolnictwu, dopuszczenie wiat, infrastruktury
technicznej, urządzeń melioracji, zbiornikow wodnych, dojść i dojazdow, miejsc do parkowania,
zieleni urządzonej i innych niezbędnych do funkcjonowania terenu, dopuszczenie realizacji
budynkow mieszkalnych związanych z bazą noclegową oraz innych obiektow dla prowadzonej
funkcji agroturystycznej;
4) zasady realizacji budynkow mieszkalnych:
a) budynki o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych, przy czym możliwe jest wykorzystanie
poddasza użytkowego w stromym dachu jako trzeciej kondygnacji,
b) wysokość budynkow maksymalnie do 12 metrow,
c) dachy budynkow o nachyleniu do 45o,
d) możliwość podpiwniczenia budynkow, posadowienie parteru do 1 metra powyżej najwyższego
punktu terenu w obrysie budynku;
5) budynki inwentarskie, garażowe i gospodarcze lub łączące wymienione funkcje nie powinny
przekraczać wysokości 12 metrow i powinny mieć dachy o nachyleniu do 45o, z zastrzeżeniem, że
dopuszcza się zwiększenie ustalonej wysokości do 20 metrow w stosunku do obiektow, ktorych
forma i wysokość wynika z wymagań technologicznych, przy czym podane ograniczenia nie
dotyczą wież, masztow, kominow;
6) zakaz chowu i hodowli w zakresie obsady zwierzęcej przekraczającej 40 DJP w obrębie terenu dla
jednego gospodarstwa rolnego,
7) ustala się adaptację zrealizowanych budynkow w ich istniejącej formie i z istniejącą funkcją, z
możliwością rozbudowy i remontow, a zmiana sposobu użytkowania oraz uzupełnienie
zainwestowania terenu jest możliwe z zachowaniem przeznaczenia terenu, dopuszcza się
rozbiorkę budynkow w złym stanie technicznym lub nieprzydatnych do dalszego użytkowania;
8) w granicach własności należy zagwarantować miejsca postojowe na parkingach lub w garażach w
ilości zaspokajającej potrzeby istniejącego i projektowanego zagospodarowania – nie mniej niż 1
miejsce na każdej działce budowlanej;
9) nieprzekraczalne linie zabudowy – 8 m od linii rozgraniczających terenu od strony drog gminnych;
10)obsługa komunikacyjna terenu z drog gminnych;
11)maksymalny procent zabudowy działki budowlanej – do 50% powierzchni, wskaźnik intensywności
zabudowy od 0,01 do 1,0;
12)obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 25% powierzchni biologicznie czynnej.

Zapraszam do prezentacji