Pensjonat nad Biebrzą, działka 1ha, las w Horodnianka

Sprzedam nieruchomość we wsi Horodnianka, nieopodal rzeki Biebrza (otulina Biebrzańskiego Parku Narodowego). Budynek po dawnej szkole przeszedł remont w 2007r. i spełnia obecnie rolę pensjonatu. Z uwagi na lokalizację w cichej okolicy i z dala od innych zabudowań nieruchomość świetnie nadaje się również na dom opieki lub inną placówkę medyczną.
Na parterze budynku znajdują się 3 połączone ze sobą dużych rozmiarów sale oraz przestronny hol wykorzystywane do organizacji różnego rodzaju imprez okolicznościowych. Obok sal balowych znajduje się duża kuchnia oraz łazienka. W tej części budynku znajduje się również w pełni zaopatrzony sklep spożywczo-przemysłowy.
Piętro budynku to 2 niezależne apartamenty z aneksem kuchennym i łazienką, dostępne bezpośrednio z klatki schodowej oraz 6 pokoi z łazienkami, które są dostępne z wewnętrznego korytarza. Istnieje możliwość utworzenia 2 dodatkowych apartamentów na piętrze i większej liczby pokoi na poddaszu, które obecnie jest wyłączone z użytkowania.
Nieruchomość posiada wszystkie media i bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej, która w odległości 1,5 km łączy się z drogą krajową nr 8. Do Augustowa jest stąd 28 km (20min.), a do Białegostoku 60 km (50min.). W oddalonym o 5km Sztabinie (miejscowość gminna) znajdują się instytucje publiczne, sklepy i zakłady usługowe.
Istnieje także możliwość zakupu działki położonej obok (zaznaczona kolorem zielonym na ostatnim zdjęciu, 0.4 ha)

Oferta prywatna, nie podejmuję współpracy z agencjami i pośrednikami.

Nieruchomość została wynajęta na cele biurowe do końca 2025r (zapewniony stały dochód).