Siedlisko - dom i budynki (opcjonalnie do kupienia 4,73 ha ziemi) w Chudzynek

Dzień dobry,

sprzedam siedlisko po byłym gospodarstwie rolnym w miejscowości Chudzynek, w gminie Drobin, w powiecie płockim. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 7100 m2 (0,71 ha). Nieruchomość składa się z 5 działek ewidencyjnych, rozdzielonych drogami gminnymi zapewniającymi oddzielny dojazd do każdej części (zgodnie z załączoną mapą). W skład zabudowań wchodzi dom jednorodzinny z kotłownią, 2 obory, stodoła (z garażem dla samochodu osobowego), wiata oraz pomieszczenia gospodarcze. Każda nieruchomość może zostać zabudowana / rozbudowana po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy (WZ).

Oprócz siedliska posiadam również 4,73 ha ziemi rolnej IV, V i VI klasy na 4 działkach położonych w promieniu 500 m od siedliska (zgodnie z załączoną mapą) - niewliczone w cenę z oferty, do omówienia w przypadku zainteresowania.

Więcej informacji udzielę telefonicznie, zapraszam do kontaktu i oglądania. Cena do negocjacji.

OPIS SZCZEGÓŁOWY

Działka A

Działka zabudowana domem jednorodzinnym z kotłownią oraz ogródkiem, ogrodzona siatką metalową, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Na działce jest zlokalizowana również studnia głębinowa.

Powierzchnia działki - 400 m2 (0,04 ha)
Powierzchnia domu - ok. 90 m2

Opis domu:
Dom wybudowany w 1968 r. z dobudowaną kuchnią i kotłownią w piwnicy w 1998 r. Materiał ścian - cegła ceramiczna pełna oraz pustak silikatowy (część kuchenna). Pokrycie dachu - blachodachówka. Budynek przeszedł w 2015 r. termomodernizację, ocieplono ściany oraz wymieniono okna i drzwi wejściowe, a także pokrycie dachu. Dom składa się z 3 pokoi, oddzielnej kuchni oraz łazienki. Strych nieużytkowy, może służyć jako składzik. W budynku jest zainstalowane centralne ogrzewanie, dodatkowo w 1 pokoju znajduje się kominek. W 2021 r. wymieniono kocioł na opalany ekogroszkiem. Dom posiada przyłącze do sieci wodociągowej i energetycznej oraz szambo. Do domu przylega taras letni, wokół domu jest urządzony ogródek rekreacyjno-uprawny.

Działka B

Działka niezabudowana, przylega bezpośrednio do działki A i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Powierzchnia działki - 4100 m2 (0,41 ha)

Działka posiada możliwość przyłączenia do sieci wodociągowej oraz energetycznej. Część działki jest zalesiona.

Działka C

Działka zabudowana oborą, stodołą, wiatą oraz budynkami gospodarczymi. Działka ma zapewniony bezpośredni dostęp do drogi publicznej, jest ogrodzona siatką metalową i posiada 2 bramy wjazdowe.

Powierzchnia działki - 600 m2 (0,06 ha)
Powierzchnia obory - ok. 85 m2
Powierzchnia stodoły - ok. 91 m2
Powierzchnia wiaty - ok. 30 m2
Powierzchnia pomieszczeń gospodarczych - ok. 30 m2

Opis obory:
Rok budowy 1965, materiał ścian kamień i pustak żużlowy, pokrycie dachu eternit. Budynek służył jako obora dla bydła, obecnie jest w nim zlokalizowany warsztat.

Opis stodoły:
Rok budowy 1975, materiał ścian pustak żużlowy, pokrycie dachu eternit. W stodole jest zlokalizowany garaż dla samochodu osobowego, pozostała część służy jako magazyn.

Opis pomieszczeń gospodarczych:
Rok budowy 1965 z rozbudową w 2007, materiał ścian kamień i cegła silikatowa, pokrycie dachu - beton i papa oraz eternit. W skład pomieszczeń wchodzi piwnica częściowo zlokalizowana pod ziemią. W pozostałej części znajdują się składziki.

Opis wiaty:
Rok budowy 2007, słupy stalowe, pokrycie dachu - blacha trapezowa. Wysokość wiaty w świetle ok. 4,0 m.

Poza wymienionymi budynkami na działce znajduje się również studnia głębinowa oraz wybieg dla psa. Działka posiada przyłącza do sieci wodociągowej oraz energetycznej.

Działka D

Działka zabudowana oborą oraz płytą obornikowa, nieogrodzona, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Powierzchnia działki - 700 m2 (0,07 ha)
Powierzchnia obory - ok. 80 m2

Opis obory:
Rok budowy 1975, materiał ścian pustak żużlowy, pokrycie dachu eternit. Budynek służył jako obora dla bydła, obecnie jest w niej zlokalizowany kurnik dla drobiu oraz magazyn.

Płyta obornikowa żelbetowa, jest możliwość dokonania jej rozbiórki.

Działka posiada przyłącze do sieci wodociągowej oraz energetycznej.

Działka E

Działka niezabudowana, nieogrodzona, przylega bezpośrednio do działki C i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Powierzchnia działki - 1300 m2 (0,13 ha)

Działka posiada możliwość wybudowania przyłącza wodociągowego i energetycznego.

Nieruchomość jest położona w środku wsi, w rolniczej okolicy, w odległości 1 km jest zlokalizowany las i rzeczka. Dojazd od drogi krajowej nr 10 drogą asfaltową, jedynie ostatni odcinek ok. 80 m stanowi droga szutrowa, utwardzona. Najbliższy sklep jest zlokalizowany w odległości 2 km; kościół, przedszkole i szkoła podstawowa w odległości 5 km (miejscowość Łęg Probostwo); ośrodek zdrowia, bankomat, urząd gminy w odległości 10 km (miasto Drobin). Najbliższe duże miasto z zapleczem usług i urzędami to Płock (25 km).

Siedlisko posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny dla mieszkania oraz prowadzenia drobnej działalności produkcyjnej/usługowej lub rolnej. Sprzedaż tylko w całości.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela, pośrednikom nieruchomości dziękuję za współpracę i proszę o niezamieszczanie nigdzie informacji o tym ogłoszeniu.

Tomasz