Działka budowlana Gdynia Wielki Kack w Wielki Kack

Dotyczy działki nr 872/2 (423m2)

Karta terenu do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nr 1701 CZĘŚCI DZIELNICY WIELKI KACK W GDYNI

Oznaczenie funkcji terenu C 5 NG/MN 1,42 USTALENIA OBLIGATORYJNE

1. Przeznaczenie terenu - funkcja podstawowe Nieuciążliwa* działalność gospodarcza i komunalna* dopuszczalne Zabudowa mieszkaniowa niska* (z uwzględnieniem ustaleń § 9) i inne funkcje chronione. W części terenu położonej w zasięgu uciążliwości obwodnicy - dopuszczalne jedynie w przypadku zastosowania środków, gwarantujących uzyskanie dopuszczalnego poziomu hałasu.

Zostały zamontowane ekrany dźwiękoszczelne

2. Zasady obsługi infrastrukturą techniczną a/ Parkingi Według § 8 b/ Dostęp komunikacyjny Od ul. Górniczej (w granicach miejscowego szczegółowego planu zagosp. przestrzennego osiedla mieszkaniowego “Na Wzgórzu” w Gdyni Wielkim Kacku, zatwierdzonego uchwałą nr V/92/94 RM Gdyni z dnia 30 listopada 1994 (Dz. Urz. Woj. Gdańskiego nr 33 poz.174) i wewnętrznych ulic dojazdowych c/ Uzbrojenie inżynieryjne Według § 10

3.Warunki i zasady podziału i urządzania terenu oraz kształtowania zabudowy Wysokość* zabudowy max 13 m . Ustalenie to nie dotyczy indywidualnie projektowanych obiektów kultury i kultu religijnego. Dachy strome*. Min. 35 % pow. działki musi stanowić powierzchnia przyrodniczo czynna* o funkcji zieleni izolacyjnej In* terenu: max 0,9. In* działki: max 1,1 Ponadto dla zabudowy jednorodzinnej na wydzielonych działkach obowiązuje: - In* na pojedynczej działce max 1,0 - pow. działki: min 180 m2 - min. szer. frontu działki: 7,20m

4. Warunki szczególnej ochrony (w tym konserwatorskiej) Obowiązuje § 13 Południowa część terenu położona w zewnętrznej strefie ochrony pośredniej ujęcia wody - ustalenia w/g §16

5. Uciążliwości, zagrożenia, ograniczenia Teren położony częściowo w strefie uciążliwości Obwodnicy Trójmiasta. W przypadku lokalizacji w tej strefie obiektów chronionych* należy zastosować środki redukujące hałas do poziomu dopuszczalnego, których ścisłą lokalizację, rodzaj oraz parametry określą szczegółowe obliczenia i pomiary rzeczywistego poziomu dźwięku w środowisku.

6. Szczególne zasady przygotowania i prowadzenia inwestycji, procedury Obowiązuje §11 i §12.

7. Tymczasowe sposoby zagospodarowania i użytkowania terenu Nie ustala się

8. Stawka % do naliczenia opłaty związanej ze wzrostem wartości nieruchomości 30% ZAŁĄCZNIK - DODATKOWE INFORMACJE I ZALECENIA Zaleca się zachowanie istniejących zadrzewień i zakrzewień