Dom jednorodzinny dwulokalowy (103,9 m2) w Szczepankowo

OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW I PODATKU OCC

Przedmiotem sprzedaży są 2 lokale w domu jednorodzinnym dwulokalowym wolnostojącym o powierzchni użytkowej 103,9 m2 każdy.

Lokale składają się z:

Parteru (52,13m2): przedsionek (z wnęką na szafę), łazienka z oknem, klatka schodowa, kotłownia z pralnią, kuchnia (7,69m2) z oknem, otwarta na salon (28,2m2) z wyjściem na taras (z pergolą) i ogrodem.

Piętro (51,77m2): hol, trzy sypialnie o pow. 12,8m2, 12,8m2 (z wnęką na garderobę) i 9,95m2, łazienka (8,10m2)

Kocioł gazowy z zasobnikiem ciepłej wody znajduje się w pralnio-kotłowni pod klatką schodową.

Na całym parterze oraz w holu i łazience na piętrze – ogrzewanie podłogowe. W sypialniach – grzejniki. Środkowa ściana kominowa (między lokalami) z cegły pełnej, nietynkowana, widoczna przez wszystkie kondygnacje. Nad piętrem widoczny strop drewniany. W salonie wyprowadzona instalacja kominkowa. Lokal niepodpiwniczony w domu dwulokalowym wolnostojącym z udziałem w prawie własności gruntu. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły ceramicznej. Lokal stoi na ogrodzonej działce o powierzchni 833 m2.

Usytuowanie:

Salon i 2 sypialnie - zachód
Kuchnia i trzecia sypialnia - wschód

Lokal wykończony w standardzie deweloperskim.

Lokalizacja – Pokrzywno, w pobliżu trasy katowickiej. 5-8 minut do ronda Rataje trasą katowicką. Cicha i spokojna okolica.

Uzbrojenie nieruchomości pełne: energia elektryczna, woda, kanalizacja, światłowód, gaz. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa – kocioł gazowy.

Jest możliwość wybudowania "wiaty garażowej".

Budynek znajduje się na działce o powierzchni 833 m2. Działka od frontu przylega do drogi asfaltowej. Ogród jest do zagospodarowania. Przed budynkiem duży parking wyłożony płytami ażurowymi wypełnionymi grysem. Chodnik z grafitowego "pozbruku". W tylnej części budynku znajduje się ogród oraz taras z pergolą.

BUDYNEK GOTOWY DO UŻYTKOWANIA (Wydane pozwolenie na użytkowanie)

Rodzaj konstrukcji i wykończenia:
Ławy – żelbetowe;
Ściany fundamentowe – z bloczków betonowych;
Ściany – murowane z cegły ceramicznej szczelinówki oraz cegły pełnej (ściana środkowa kominowa nietynkowana);
Ścianki działowe z cegły silikatowej;
Strop – nad parterem strop gęstożebrowy Terriva, nad piętrem strop drewniany z widocznymi belkami wypełniony boazerią;
Dach - czterospadowy, konstrukcja drewniana, kryty nowoczesną blachą w rąbek (grafit);
Podłogi – wylewka betonowa;
Wykończenie ścian wewnętrznych – tynk gipsowy (maszynowy), cegła pełna;
Schody – wylewane, żelbetowe, bez okładzin i balustrady;
Stolarka okienna PCV, okna 3 szybowe, grafitowe;
Parapety – zewnętrzne – metalowe, powlekane w kolorze grafitowym;
Drzwi wejściowe – antywłamaniowe, przeszklone, antracytowe;
Budynek ocieplony, otynkowany;
Elewacja: biały tynk.

KONTAKT BEZPOŚREDNI:
JULIUSZ MAŁECKI
48********50