Działka Radzewo-Kórnik-Wielkopolska-Dobra Inwestycja w Radzewo

Opis
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej w Radzewie koło Kórnika, blisko lasu.

Podstawowe informacje:

- działka nr ewid.: 195/4

- kształt: prostokąt - wymiary 26x44;
- działka ogrodzona z dwóch boków ;

- niezagospodarowana;

- stan prawny: pełna własność z KW;

- z przeznaczeniem: tereny zabudowy mieszkaniowej

- dojazd drogą utwardzoną oświetloną ;

- media- brak kanalizacji, woda-możliwość wykopania studni- woda na głębokości ok. 10m , prąd- przy działce;

Lokalizacja:

- Kórnik ok 7 km

- Poznań ok 25 km ( trasą szybkiego ruchu S11)

- ok. 1km - sklepy, plac zabaw, szkoła, przystanek autobusowy

Szczegóły dotyczące MN

Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej symbolem MN ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:

1. obowiązuje zabudowa mieszkaniowa wyłącznie jednorodzinna o niskiej intensywności,

2. obowiązuje zasada realizacji jednego budynku mieszkalnego na działce,

3. obowiązuje wysokość budynków mieszkalnych dwukondygnacyjnych (w tym poddasze użytkowe) nie wyższych jednak niż 11 m w linii kalenicy dachu,

4. dopuszcza się możliwość podpiwniczenia budynków uzależnioną od badań szczegółowych gruntu, lecz z piwnicami wyniesionymi nie więcej niż 1,5 m ponad istniejący poziom terenu,

5. maksymalna powierzchnia zabudowy projektowanych działek wynosi nie więcej niż 25% ich ogólnej powierzchni, uwzględniając wszystkie obiekty budowlane nie więcej jednak niż 300 m2 na każdej działce,

6. dla nowoprojektowanej zabudowy obowiązują dachy dwu-lub wielospadowe o spadku nie mniejszym niż 25° i nie większym niż 50°,

7. garaże należy realizować jako wbudowane, przybudowane do budynku podstawowego lub wolno stojące, w ramach dopuszczalnej powierzchni zabudowy,

8. zakazuje się wykorzystywania garaży dla innych celów, kolidujących z podstawową funkcją terenu,

9. dla działek graniczących (bezpośrednio) z rowem ustala się obowiązek wykonania strefy zieleni izolacyjnej wzdłuż rowu o minimalnej szerokości 3 m, zaleca się zachowanie zieleni już istniejącej i wykonanie nasadzeń uzupełniających tak, by udział zieleni w ogólnej powierzchni strefy wynosił nie mniej niż 50%.

Zapraszam serdecznie do kontaktu.