Wynajmę nowoczesny magazyn/hala serwisowa/produkcyjna z 8 miej. nocleg w Psie Pole

Wynajmę nowoczesny budynek warsztatowy z ergonomiczną infrastrukturą techniczną.

Idealna nieruchomość do prowadzenia działalności gospodarczej.

Teren zamknięty, ogrodzony, monitorowany, chroniony fizycznie z instalacją alarmową.

Nowoczesny magazyn/hala serwisowa/hala produkcyjna zlokalizowana w podwrocławskim Pęgowie z wydzielonym lokalem technicznym z możliwością adaptacji na mieszkanie służbowe.
Lokal o pow. 50 mkw. usytuowany jest na piętrze. Posiada osobne wejście oraz taras o pow. 60 mkw.

Budynek w trakcie odbiorów. Inwestor może wykończyć budynek pod zapotrzebowanie kupującego.
Budynek zbudowany z wysokiej klasy materiałów z największą dbałością o szczegóły - pierwotnie miał być użytkowany przez inwestora. Hala produkcyjna z posadzką przemysłową zbrojoną, możliwość montażu regałów wysokiego składowania do 8m.

Łatwy dojazd z Wrocławia wylotem na Poznań, zajmuje jedynie kilkanaście minut.
Świetna lokalizacja w pobliżu stacji PKP.
Ze stacji kolejowej do centrum Wrocławia można dostać się w ok. 25 min, a na stację Wrocław-Mikołajów w 19 min.

Obiekt idealny pod obsługę klientów z Wrocławia i najbliższych okolic. Świetny do prowadzenia działalności gospodarczej tj. warsztat samochodowy, wulkanizacja, stacja kontroli pojazdów lub niewielką produkcję.

Budynek składa się z 2 części:
- główna bryła o rzucie prostokąta, kryta dachem dwuspadowym o kącie nachylania 17*
- druga część kryta stropodachem o pochyleniu 10*
W części głównej budynku przewidziano część usługową i magazynową/ warsztatową. W drugiej części umiejscowiona jest kotłownia oraz pomieszczenia socjalne.

Budynek łączy w sobie ekologię i ergonomię. Posiada nowoczesne rozwiązania technologiczne m.in nowoczesną pompę ciepła oraz panele fotowoltaiczne, które ogrzewają całą halę. To rozwiązanie diametralnie obniża koszty użytkowania obiektu, a także przyczynia się do zmniejszenia emisji zanieczyszczeń do środowiska naturalnego.

Na terenie działki zabezpieczenie przeciwpożarowe w postaci hydrantu, niezbędne przy pracy z materiałami łatwopalnymi.
Budynek ocieplony 14 cm warstwą styropianu, co sprawia, że w hali jest ciepło, niezależnie od funkcjonowania instalacji grzewczej.
Działka częściowo utwardzona kostka brukową o grubości 8 cm.
Obiekt monitorowany.
Brak sąsiedztwa pozwala na prowadzenie działalności gospodarczej uciążliwej ze względu na hałas.

świetna lokalizacja w pobliżu stacji kolejowej PKP

Powierzchnia użytkowa: 255,48 m2.

Powierzchnia zabudowy: 285,85 m2.

Wysokość budynku wewnątrz 8m.

Kubatura: 1656,6 m3.

Stan obiektu: bardzo dobry.

Liczba kondygnacji: 1

Zestawienie powierzchni użytkowej (w mkw):

pomieszczenie usługowe: 93,95
pomieszczenie magazynowe: 99,67
biuro: 6,67
wc: 1.35
wc: 2.64
przedsionek: 2,85
natrysk: 3.95
szatnia: 6,453
wc: 1,42
przedsionek: 1,82
magazynek: 24,29

Możliwość dokupienia sąsiedniej działki.

Zapraszam na prezentację.