Działka budowlana 1847 m2 Poręba - badania geo, projekt domu gratis! w Poręba

Mam do sprzedania działkę budowlaną o powierzchni 1847 metrów kwadratowych, zlokalizowaną w Porębie (powiat zawierciański) w okolicy ulicy Działkowej - numer działki 13533/4, obręb Poręba, gmina Poręba.

Działka jest płaska, jedynie łagodnie nachylona w kierunku północno-wschodnim (spadek rzędu 1-2%), niezabudowana, nieuzbrojona, z utwardzoną kruszywem drogą dojazdową od ul. Działkowej.

Zlokalizowana w malowniczej okolicy - ogródki działkowe, lasy, słabo zabudowane tereny. Mimo to, bardzo blisko centrum Poręby, w odległości ok. 1 km od centrum, supermarketu, sklepów, Urzędu Miasta itd.

Bardzo dobra komunikacja, również ze względu na bliskość aktualnie remontowanej stacji kolejowej.

Dostęp do mediów:
- woda - ok. 0,5 m od granicy działki, w drodze dojazdowej
- prąd - w przebiegu drogi dojazdowej, jw.
- gaz - w ciągu ulicy Działkowej, ok. 150 m wzdłuż drogi dojazdowej od granicy działki

Działka całkowicie nadaje się pod budowę, czego dowodzi uzyskana w styczniu 2022 decyzja o warunkach zabudowy. Teren został również poddany badaniu geotechnicznemu we wrześniu 2021, które nie ujawniło istotnych utrudnień względem potencjalnej budowy (ze względu na warunki geologiczne, zasugerowano zastosowanie płyty fundamentowej oraz zwrócono uwagę na ewentualne trudności z podpiwniczeniem budynku ze względu na dość płytkie występowanie podłoża skalnego).

Działka została zakupiona pod budowę domu jednorodzinnego, która nie doszła do skutku z przyczyn finansowych. Powstał jednak projekt domu piętrowego o powierzchni użytkowej ok. 150 m2, który może zostać przekazany Kupującemu bez dodatkowych kosztów - warunkiem uzyskania projektu jest jedynie podpisanie oświadczenia, że dalsza obsługa projektu i nanoszenie ewentualnych poprawek zostaną wykonane przez biuro architektoniczne, które stworzyło oryginalny projekt (Pracownia Czerwona Cegła, Gliwice).

Kupujący uzyska również pełną wspomnianą wyżej dokumentację - tj. badania geotechniczne, warunki zabudowy, mapy zasadnicze itd.

Serdecznie zapraszam do kontaktu, w razie potrzeby mogę udzielić odpowiedzi na dodatkowe pytania. Zapraszam również do samodzielnego obejrzenia działki - dojazd jest nieograniczony, działka nieogrodzona, lokalizacja zgodnie z pinezką oraz z załączoną mapą zasadniczą (nr działki 13533/4).