dworek dwór pałac park zabytek Popowo Kościelne gm.Mieścisko 5,03ha w Popowo Kościelne

Sprzedaż bez prowizji. Zespół dworsko - parkowy zlokalizowany w miejscowości Popowo Kościelne gmina Mieścisko, powiat wągrowiecki województwo wielkopolskie. W odległości ok. 38 km od granic Poznania, 15 km od Wągrowca, niedaleko miejscowości Skoki ( z licznymi jeziorami, lasami … ) Dworek znajduje się na działce o powierzchni 50.300 m² , w tym powierzchnia jeziorka ok. 20000 m² 8000 m² wyspa, pozostałą część stanowi park z m.in. z drzewami 150-letnimi ( lipy, kasztanowce, dęby, jesiony itd.).
Dwór zlokalizowany jest na lekkim wzniesieniu, co powoduje, że jest suchy ( również piwnice ). Budynek jest całkowicie podpiwniczony, parter użytkowe poddasze; powierzchnia 634 m² ( piwnice 230 m²) .
Dworek z 1880r. jest wpisany do ewidencji zabytków - stąd również brak podatku od nieruchomości, jedynie na małej część działki obowiązuje podatek rolny wynosi ok. 160 zł rocznie .
Możliwość zagospodarowania i przeznaczenia obiektu według własnego uznania.
Z uwagi na wpis do ewidencji zabytków prace związane z bryłą zewnętrzną dworu wymagają konsultacji z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Wnętrza były wielokrotnie przebudowywane i stąd istnieje możliwość dowolnej aranżacji wnętrz według potrzeb.
Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń, oraz nie korzystała z żadnego wsparcia finansowego (unijnego i krajowego), co pozostawia taką możliwość nowemu nabywcy.
Budynek dworu w trakcie prac adaptacyjnych, wymieniono stolarkę okienną na drewniane okna dwuszybowe wysokiej klasy, wykonano nowe przyłącze energetyczne bezpośrednio z trafostacji grubym przewodem ( prowadzone w gruncie ) - moc do uzgodnienie z firmą energetyczną.
Stropy między parterem a pierwszym piętrem oraz między piętrem a poddaszem zmieniono polepę ( glinę z łuską ) na wełnę mineralną grubości 40 cm między belkami wraz z folią paroprzepuszczalną. Belki drewniane "chore" wymieniono i wszystkie zakonserwowano metodą natryskową...
Dookoła budynku przy kamiennych fundamentach na głębokości do 2,5 metra wykonano izolację z zawiniętej grubej folii , ułożono opaskę, nad opaską ułożono rury fi 160 odprowadzające wodę z rynien. Następnie zasypano to specjalnym kalibrowanym kamieniem ok. 2 cm średnicy. Wszystko odprowadzono do głównego kolektora znajdującego się niedaleko jeziora.
Kilka lat temu pogłębiono i uformowano brzegi jeziora o pow. 20.000m2.
Przy obiekcie znajduje się szambo 90 tys.litrów, ale również istnieje możliwość podłączenia do kanalizacji miejskiej ( przyłącze w drodze ).
Przyłącze światłowodu z internetem, telefonem, kablówką , znajduje się w skrzynce przy działce.
Dwór oraz park zostały wpisane do rejestru zabytków, co pozwala skorzystać w tym roku z ulgi podatkowej na remont - tzw. "pałacyk plus".
Teren w całości ogrodzony.
Cena - 1.980.000 zł.