Dom wolnostojący Pogorzel Warszawska R7 Pałac Kultury 40 minut w Pogorzel

Oferta dotyczy przedsprzedaży wolnostojącego domu jednorodzinnego który powstanie na naszej działce przy ul.Maciejki w Pogorzeli Warszawskiej. Działka ta o podłużnym kształcie i powierzchni 2000m2 zlokalizowana jest zaledwie:

-5 min pieszo od stacji PKP Pogorzel skąd w 40 minut dojedziemy pociągiem R7 do Warszawy Wschodniej, w godzinę pod Pałac Kultury
-w 40 minut dojedziemy samochodem pod Pałac Kultury - do wyboru trasa S17 bądź przez Józefów
-Podróż do Otwocka zajmie nam pociągiem 15 minut a samochodem 12 minut
-Na Wawer dojdziemy pociągiem w 30 minut, samochodem w 25

Działka leży w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, przy samym lesie - jej połowa jest zalesiona, wokół nowoczesna zabudowa i przyłącze wodociągowe.

Działkę i jej otoczenie zobaczyć można z lotu ptaka pod poniższym linkiem:
youtube.com/watch?v=CPlB21RQFlQ

Projektowany budynek to wolnostojący dom parterowy z poddaszem użytkowym i dwustanowiskowym garażem.
Zostanie on wybudowany przez naszą spółkę w przeciągu do 20 miesięcy od podpisania umowy deweloperskiej do stanu deweloperskiego bądź doprowadzenia do jakiejkolwiek innej formy.
Posiadamy doświadczenie w tego typu realizacjach oraz zrealizowane projekty deweloperskie.

Oferta obejmuje przedsprzedaż tak więc możliwe są pełne zmiany projektowe w tym:

-dopuszczalna jest zmiana wyglądu budynku, parametrów technicznych oraz rozkładu pomieszczeń
-dopracować możemy wszelkie rozwiązania technologiczne oraz infrastrukturę
-klient może brać aktywny udział w procesie zmiany projektu

Istnieje możliwość zakupu projektu na każdym etapie:
-możliwość zakupu samej działki
-możliwość zakupu działki z projektem i pozwoleniem na budowę
-możliwość zakupu stanu surowego budynku
-stan deweloperski będący przedmiotem ogłoszenia
-możliwość doprowadzenia do wykończenia pod klucz

Cena ofertowa tj. 699 000zł netto (plus 8% VAT) obejmuje poniższy standard wykończenia:

-ławy fundamentowe monolityczne, ściany fundamentowe z bloczków betonowych
-stolarka okienna i drzwiowa
-ściany nośne i działowe murowane z Ytonga, ceramiki bądź silikatu
-konstrukcja dachowa wraz z pokryciem dachówką
-strop monolityczny bądź drewniany
-schody monolityczne bądź samonośne
-komin wentylacyjny/spalinowy (według ustaleń)
-wylewki betonowe, instalacja ogrzewania podłogowego
-instalacje wod-kan z podejściami do punktów bez osprzętu
-instalacja elektryczna bez osprzętu
-tynki gipsowe, sufit podwieszany bądź otynkowany
-ocieplenie poddasza wełną o grubości 25cm
-zabudowa ocieplenia poddasza płytami GK
-kompletna elewacja - styropian 20cm siatka tynk silikonowy w 2 kolorach
-przyłącza wod-kan (woda z wodociągu i szambo 10m3) i elektryczne do budynku

Harmonogram płatności w umowie deweloperskiej do ustalenia. Generalnie kwota płatności odzwierciedlała będzie aktualny stan zaawansowania prac budowlanych.