Zamienię 3 pokojowe mieszkanie na mniejsze, ostatecznie sprzedam. w Olecko

Witam.
Posiadam na zamianę 3 pokojowe mieszkanie o genialnym rozkładzie, ponieważ na niecałych 49m2 znajdują się 3 oddzielne przestronne pokoje, oddzielana kuchnia oraz łazienka i toaleta. Mieszkanie znajduje się na samej górze, więc nikt "nie będzie chodził przyszłym lokatorom po głowie". Lokalizacja to samo centrum Olecka, czyli zielone osiedle na ul. Środkowej.
Do mieszkania przynależy piwnica (komórka lokatorska) oraz garaż z prądem i kanałem znajdujący się 50 metrów od klatki wejściowej. Sam garaż wyceniam na 70 tysięcy złotych - nie sprzedaje samego garażu.
Do najbliższego publicznego przedszkola jest 100 metrów w linii prostej, a w pobliżu samo centrum miasta oraz park. Mieszkanie jest bardzo ciepłe i co ważne dwustronne!
Blok jest ocieplony, dach po remoncie, okna wymienione na plastikowe, więc utrata ciepła jest bardzo mała, co za tym idzie opłaty za ogrzewanie też są naprawdę niskie.
Mieszkanie zamienię tylko i wyłącznie na mniejsze koniecznie na parterze bądź na lokum w bloku z windą - w takim wypadku piętro już nie ma znaczenia.
Oczywiście należy wspomnieć, że mieszkanie już wymaga remontu/odświeżenia, natomiast na początek można śmiało wejść i mieszkać!
Ostatecznie rozważam sprzedaż.
Polecam serdecznie!