Nowy dom, 5 pokoi, stan deweloperski, obok Michałowic w Michałowice

Biuro Nieruchomości PGE, oferuje Państwu do sprzedaży nowy, 5 pokojowy dom z użytkowym poddaszem ,w stanie deweloperskim, otwartym. Projekt Archon w Milanówkach 11.
Istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz,
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w gminie Michałowice, 6 minut od centrum. Dojazd drogą gminną, asfaltową. W okolicy istnieje bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo usługowa. Bardzo dobry dojazd do Krakowa. Najlepsza, widokowa nieruchomość w gminie Michałowice, sąsiedztwo nowych domów. W niedalekiej odległości od nieruchomości (6-7 minut) znajdują się sklepy spożywczy, Biedronka, Groszek, Eurosklep, Pizzeria.
Bliska odległość od Krakowa, zaledwie 15 km ,komunikacja MPK
- przystanek MPK linii nr 260 - 10 min
- sklep spożywczy 9 min
- szkoła podstawowa 10 min
- przedszkole 10 min
- żłobek 15 min
- Biedronka 10 min
- sklep spożywczy 5 min

NIERUCHOMOŚĆ:
Dom o powierzchni 121 m2 plus 25m2 strychu, całkowita ok 138m2. Dom jest zlokalizowany na 4,5 arowej, płaskiej działce, w kształcie prostokąta. Dom składa się z dwóch poziomów: parteru i poddasza mieszkalnego z wysoką ścianą kolankową.
Układ poszczególnych poziomów:

PARTER 64,01m2 w skład którego wchodzą:
1. Wiatrołap 4,04
2. Schody 5,78
3. Kuchnia 9,18
4. Salon Jadalnia26,96
5. Pokój9,83
6. Łazienka3,98
7. Garderoba4,24

PODDASZE 56,89 (67,01)
1. Hol i schody 12,36
2. Pokój 10,8 (12,64)
3. Pokój 10,16 (13,07)
4. Garderoba 4,15 (5,59)
5. Łazienka 7,50 (8,81)
6. Pokój 11,90 (14,54)

Dodatkowo, do posiada strych użytkowy ok 25m2, do wykorzystania na magazynek

Razem 138 m2 powierzchni do wykorzystania.
Media:
Prąd ,gaz, woda, kanalizacja na działce
Dom wybudowany ze szczególną starannością, w najnowszej technologii energooszczędnej:
-Ściany zewnętrzne pustak Porotherm 25cm
-Dachówka ceramiczna czarna
-Przewidziane okna tarasowe przesuwne
-Możliwość instalacji klimatyzacji /gotowa intalacja.

Dom w stanie deweloperskim, z 2024 roku, wybudowany z wielką starannością przez renomowanego wykonawcę z 20 letnim doświadczeniem. Budynek bardzo ekonomiczny i przemyślany w każdym szczególe. Projekt przewiduje duży taras. Dom został wybudowany w najwyższym standardzie, budynek ekonomiczny, tani w utrzymaniu. Dom zbudowany z wysokiej klasy ceramiki przez renomowaną firmę budowlaną. Dach pokryty dachówką ceramiczną, idealny pod fotowoltaike i solary Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z zaplanowanego kotła gazowego z zasobnikiem. Dom został wybudowany w 2024 roku, ze szczególną starannością. Ogród bardzo ładny, do zagospodarowania, duże możliwości aranżacji. Istnieje możliwość dobudowania garażu lub wiaty.

FINANSE:
Cena sprzedaży 960 000
Faktura VAT 8%, brak podatku PCC 2%
Istnieje możliwość wykonania pod klucz
Zapewniamy niskie koszty obsługi notarialnej
Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji domu.

KONTAKT:
T: 48 7 8 4 2 2 2 7 6 2
Biuro Nieruchomości PGE