bezpośrednio nieruchomość z działką magazyn produkcja usługi w Korzeńsko

Ogłoszenie bezpośrednie od właściciela, dziękujemy pośrednikom nieruchomości

Na sprzedaż mam zlokalizowaną w Korzeńsku obok węzła autostradowego S5 (800m) i stacji kolejowej nieruchomość komercyjną o powierzchnii 465 metrów kwadratowych, wraz z działką o powierzchnii 2047 metrów kwadratowych. Aktualny wpisany sposób użytkowania to: produkcja, magazyn, handel.

Dobra lokalizacja, zaledwie 60 km od Wrocławia pozwala na prowadzenie działalności gospodarczej ciesząc się niższymi kosztami, między innymi pracy, z zachowaniem dostępu do rynku w dużym mieście. W gminie bezrobocie wynosi 9,5% - wartość dwukrotnie wyższa niż średnia dla regionu.

Nieruchomość idealna na prowadzeniem między innymi: warsztatu samochodowego, zakładu produkcyjnego, mieszkań pracowniczych, magazynu.

Informacje szczegółowe:
budynek z 1980 roku, przeprowadzony remont w 2002 roku (wymienione wszystkie media)
powierzchnia lokalu podzielona została ścianami działowymi na pomieszczenia: hala 130 mkw, hala 70 mkw, magazyn 50 mkw i 70 mkw, chłodnia 15 mkw, pomieszczenia socjalne 70 mkw, biuro, kotłownia. W sekcji socjalnej toaleta wraz z natryskami.

Dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni 30 mkw
doprowadzone media: woda, e.e. - 16kW, siła ( instalacja e.e. wykonana w 2002 roku pod zakład produkcyjny), szambo 3 komorowe, ogrzewanie własne - piec na różny opał stały, grzejniki panelowe, nowa instalacja c.o.miedziana
wysokość pomieszczeń od 2,8 m do 3,2 m
posadzka przemysłowa oraz częściowo lastriko
brama garażowa segmentowa do przyjmowania dostaw, dwa kolejne wejścia do budynku
teren ogrodzony, częściowo utwardzony
nieruchomość dopuszczona do produkcji spożywczej
Budynek z dachem płaskim idealnie nadającym się na montaż paneli słonecznych.
Ustalenie planistyczne: Na terenie nie ma uchwalonego planu zagospodarowania przestrzennego. Studium określa jako tereny z przewagą zabudowy mieszkaniowej, głównie zagrodowej lub jednorodzinnej oraz obiektów usług i drobnej działalności gospodarczej niekolidujących z funkcją mieszkaniową, przy czym:
1) dopuszcza się zabudowę wielorodzinną
2) dopuszcza się bazy, składy i magazyny o powierzchni terenu nie przekraczającej 5000 m2 oraz o powierzchni pod budynkami nie przekraczającej 2000 m2,
3) dopuszcza się obiekty małej przedsiębiorczości gospodarczej