Sprzedam Dom jednorodzinny w Kazimierzówka

Witam,

Sprzedam dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym oraz garażem, usytuowany na płaskiej działce prostokątnej o powierzchni 902 m2.Jest możliwość dokupienia działki sąsiedniej o identycznej powierzchni. Inwestycja znajduje się w cichej i spokojnej miejscowości Kazimierzówka.

Budynek wybudowany w 2022 r. wg projektu MAKSYMILIAN zaprojektowany przez Panów Flak&Abramowicz o nowoczesnym wyglądzie z dużymi przeszkleniami, wykonany został wg najnowszych trendów zapewniających interesujący wygląd zarówno w środku, jak i na zewnątrz. Dom spełnia zaostrzone normy energooszczędne WT2021, dzięki czemu nowy właściciel będzie cieszył się niskimi kosztami jego użytkowania. Duże drzwi wejściowe z szybą i dużym uchwytem nadają budynkowi elegancji a duży wiatrołap z przejściem do garażu i domu wygodę oraz swobodę. Dalej we wnętrzu ukazuje się otwarta klatka schodowa i duża przestrzeń przeznaczona na kuchnie jadalnie i salon z miejscem na kominek. Uwagę zwraca duże narożne okno w kuchni oraz praktyczna spiżarka. Proste pomieszczenia pozwalają na zastosowanie barku lub wyspy dzielącej kuchnie od reszty pomieszczeń. Jadalnia i salon posiadają również doświetlające przeszklenia z bezpośrednim wyjściem na duży taras ułożony z ładnej kostki brukowej ozdobiony dużymi donicami. Nieodłącznym elementem pomieszczeń na parterze jest dodatkowy pokój który może służyć jako gabinet, lub sypialnia. Na poddaszu które stanowi strefę nocną znajduje się duża łazienka z wanną i prysznicem, dwa duże pokoje dla dzieci z oknami skierowanymi na południowy zachód oraz garderoba. Największy, trzeci na piętrze pokój posiada duże przeszklenie z nowoczesną szklaną balustradą skierowaną na wschodni kierunek i prywatną łazienką lub garderobą. Dom posiada również garaż z wykonanym odpływem liniowym, z bramą wjazdową wyposażoną w silnik sterowany pilotem oraz duże pomieszczenie techniczne wskazane na np. kosiarkę rowery grill itp. z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz.

Nieruchomość została ogrodzona ładnym grafitowym panelowym ogrodzeniem z podmurówką z płyty betonowej. Część frontowego ogrodzenia posesji wykonana została z pustaków betonowych w kolorze melanż współgrających z kostką brukowa. Uzupełnieniem murowanego ogrodzenia jest bramka i brama wykonana z grubej stali zabezpieczona ocynkiem i pomalowana proszkowo pod zamówienie w specjalistycznej firmie. Wokół domu wykonana została kostka brukowa z tarasem, głównym wejściem oraz wjazdem do garażu. Przed domem wyprowadzone zostały przewody do oświetlenia ogrodu i do domofonu, silnika bramy zewnętrznej oraz rura karbowana do instalacji światłowodu.

Działka posiada pełne uzbrojenie w min : wodę, gaz, prąd oraz zamiast kosztownego w utrzymaniu szamba zastosowano ekologiczną oczyszczalnie. Działka jest wyrównana i przygotowana pod prace związane z założeniem trawnika.

W całym domu wykonane zostało ogrzewanie podłogowe wraz z grzejnikami na ręczniki w łazienkach. Instalacja ciepłej wody użytkowej wykonana została z cyrkulacją włączaną samoczynnie podczas obecności w łazienkach. O ciepło w domu dba zamontowany kondensacyjny kocioł gazowy renomowanej firmy VIESSMANN VITODENS 100 z 100 litrowym zasobnikiem na c.w.u.i bezprzewodowym sterowaniem.

Zamiast tradycyjnej wentylacji w domu zamontowana została wymuszona wentylacja z rekuperatorem THESSLA .Za pomocą rozprowadzonej instalacji (kanałów wentylacyjnych), rekuperator wyciąga z pomieszczeń zużyte powietrze, a na jego miejsce nawiewa powietrze świeże wstępnie ogrzane lub schłodzone z zewnątrz. Takie rozwiązanie daje mieszkańcom poczucie świeżości i zmniejsza znacząco koszty ogrzewania.

Dużą zaleta tego domu jest również wykonane pełne deskowanie całego dachu co przekłada się na duże wyciszenie pomieszczeń na poddaszu i lepszych parametrach cieplnych oraz wzmocnieniu całej konstrukcji poddasza. Dach wykończony został płaską dachówką betonową CREATON oraz rynnami w kolorze cynku co sprawia że dom wygląda nowocześniej i wyjątkowo. .

Wewnątrz budynku wykonane zostały tynki gipsowe , utwardzane co niewątpliwie jest zaletą ze względu na ich wytrzymałość podczas użytkowania. Wszystkie pomieszczenia zostały zagruntowane i przygotowane pod malowanie wybranym kolorem.

Budynek z zewnątrz ocieplony został styropianem o grubości 18 cm, na podłodze parteru położony został styropian twardy EPS 100 o grubości 15 cm a na piętrze o grubości 10 cm. Ściany fundamentowe ocieplone zostały XPS URSA o grubości 15 cm. Poddasze zostało ocieplone bardzo skuteczną metodą pianki poliuretanowej PUR przez firmę .

Dom został wybudowany z bardzo dobrej jakości materiałów, z dbałością o wszelkie szczegóły. Okna panoramiczne PCV, 3- szybowe 7-komorowe w kolorze winchester z firmy Petecki , okna dachowe firmy FAKRO. Drzwi wejściowe ciepłe i antywłamaniowe firmy Martom seria ARKTIC. Brama wjazdowa firmy Wiśniowski, kocioł gazowy firmy VIESSMANN, rekuperator THESSLA. Jak widać wszystkie marki wybranych produktów to najwyższa półka jakościowa i cenowa co przełoży się na długie i bezawaryjne użytkowanie.

Zapraszam na prezentacje. Do zobaczenia.