Gospodarstwo rolne/siedlisko w Dzierżążno

Na sprzedaż siedlisko wraz z ziemią rolną w miejscowości Dzierzążno, gmina Mogilno, woj. Kujawsko-pomorskie. Posadowienie w cichej i spokojnej, a jednocześnie dobrze położonej lokalizacji daje dużo możliwości przyszłemu nabywcy.
Lokalizacja – obszar wiejski, najbliższą okolicę stanowią gospodarstwa rolne, pola, lasy. Miejscowość zlokalizowana ok. 15 km od Mogilna (miasto powiatowe) dobry dojazd zarówno do Poznania, jak i do Bydgoszczy (średni czas jazdy do obu miast wynosi ok. 1h15min). Ok. 15 km – miejscowość Przyjezierze, przyciągająca wielu turystów każdego roku.
Nieruchomość jest uzbrojona w prąd i połączona z siecią wodociągową. Bezpośrednie połączenie z drogą publiczną.
Siedlisko składa się z 3 działek widocznych na grafice, o powierzchni: 0,47ha, 0,3 ha oraz 6,71ha – łącznie 7,48ha. Oferta kompleksowa, dotyczy wszystkich ww. działek wraz z budynkami, brak możliwości sprzedaży tylko części nieruchomości.
Działki 0,3ha oraz 6,71ha stanowią grunty orne, klasa bonitacyjna IVa i IVb. (na fragmencie dużej działki – 0,45ha drzewa iglaste)
Działka 0,47 ha zabudowana budynkami:
- 2 budynki mieszkalne o powierzchni użytkowej 93,3 m2 i 64,09 m2
- budynek gospodarczy z łącznikiem o powierzchni użytkowej 43,36 budynek, 36,28 łącznik
- na działce znajdują się również 2 budynki gospodarcze i stodoła, które z racji stanu technicznego wymagałyby generalnego remontu lub rozbiórki
Opis budynków mieszkalnych:
- budynek mieszkalny stary – do generalnego remontu, pow. użyt. 64,09 m2 – altana, korytarz, kuchnia (z kuchnią węglową starego typu - nie używana od kilkunastu lat), łazienka, toaleta, 3 pokoje (jeden, najmniejszy bez okna, przylega do nowego domu), strych – nie zagospodarowany
- budynek mieszkalny nowy – do odświeżenia, pow. użyt. 93,3 m2 – parter: 1 pokój, kuchnia (możliwość przerobienia na przestronny salon z aneksem kuchennym), łazienka, kotłownia (ogrzewanie – kocioł na ekogroszek), I piętro: 2 pokoje
- ogród – Między drogą publiczną a zabudową znajduje się ogród co dodatkowo zwiększa poczucie prywatności. Składa się on głównie z drzew owocowych (jabłonie, grusze, wiśnie, śliwki, kilkanaście drzew orzecha włoskiego) oraz kilka liściastych i iglastych – jest on relatywnie duży i posiada potencjał :)!
Zdecydowanie jest to nieruchomość z potencjałem, idealna pod inwestycję dla osób z wizją – czy to odtworzenie gospodarstwa rolnego (doskonale sprawdzi się pod produkcję ekologiczną), czy pod agroturystykę, farmę fotowoltaiczną, czy dla siebie jako oaza spokoju na przysłowiowym końcu świata :)