Pomieszczenia warsztatowo-biurowe 140m2, Praw Kobiet 6 Białystok w Dojlidy

Lokalizacja:
Ulica Praw Kobiet jest zlokalizowana na osiedlu Dojlidy w kierunku Sądu Rejonowego, obok ogródków działkowych. Praw Kobiet to droga odchodząca w bok od ul. Mickiewicza między budynkiem APS i hurtownią Krokus, a II Liceum Społecznym, równoległa do ul. Wiewiórczej.

Opis:
Wynajmowane pomieszczenia znajdują się na parterze budynku usługowego. Na jednym z rysunków dołączonych do galerii zdjęć pomieszczenia stanowiące przedmiot ogłoszenia zostały oznaczone kolorem zielonym.
Obejmują one ok. 140 m2 powierzchni użytkowej, na które składa się:
~ 115 m2 przestrzeni biurowo-warsztatowej
~ 22 m2 sanitariatów: damskiego i męskiego przystosowanego do osób z niesprawnością ruchową,
~ 3 m2 komunikacji przed wejściem do sanitariatów
W rogu sali wykonany jest mały aneks kuchenny.

Dla całego pomieszczenia wykonane jest oświetlenie LED, częściowo z kontrolą natężenia światłą dostosowującą intensywność świecenia lamp w zależności od warunków jakie panują na zewnątrz.

Istnieje możliwość poszerzenia obszaru wynajmowanego o pomieszczenia oznaczone na rysunku kolorem niebieskim. Są to typowe pomieszczenia biurowe (32 m2), pomieszczenie porządkowe (1,4 m2), korytarz (13 m2). W takiej sytuacji wejście główne stałoby się wejściem do wyłącznej dyspozycji wynajmującego.

Wynajmowana przestrzeń dobrze posłuży jako magazyn pod działalność ecommerce, są warunki na stworzenie studio fotograficznego.
Odnajdzie się tu również agencja reklamowa, drobna poligrafia, usługi znakowanie laserem (można łatwo dostosować wentylację) lub inna "lekka" produkcja.
Dostępny jest duży parking. Wokół budynku jest miejsce na kilkanaście miejsc postojowych. Istnieje możliwość zarezerwowania 2 miejsc postojowych na wyłączność dla najemcy.
Budynek objęty jest monitoringiem oraz systemem alarmowym. W głównych drzwiach wejściowych zastosowano kontrolę dostępu. Dla najemcy zostanie wydzielona własna strefa alarmowa.
Istnieje możliwość podłączenia Internetu światłowodowego od Home-Net.

Rozliczenie mediów:
Koszty energii elektrycznej ponosi najemca wg. wskazań podlicznika w taryfie C11.
Budynek ogrzewany jest przez własny piec gazowy. Ogrzewanie rozliczane będzie wg. bieżących kosztów spalonego gazu, w proporcji wynajętej powierzchni do powierzchni budynku.
Woda, opłata za ścieki oraz odpady komunalne, w przypadku większości typów działalności najemcy rozliczane będą ryczałtem, w ramach czynszu.
W przypadku pojawienia się większej ilości odpadów, w tym innych niż komunalne, istnieje możliwość postawienia wyodrębnionego kontenera na te odpady.

Koszt najmu: 3500 zł netto / mc.
Koszt najmu dodatkowych pomieszczeń biurowych: 1400 zł netto / mc