działka budowlana z pozwoleniem na budowę + działka rolna w Broczyno

Witam, mam na sprzedaż działkę budowlaną 1500m2, połączoną z działką rolną, dającą łącznie 5311 m2 ziemi. Działka położona jest w malowniczej okolicy, z dala od głównej ulicy. Mieści się w miejscowości Broczyno, gmina Czaplinek, powiat drawski. Broczyno znajduje się m.in. 100 km od Kołobrzegu, 30 km od Wałcza, 60 km od Piły, 50 km od Szczecinka. Wkoło jest mnóstwo jezior i lasów. Z działki są piękne widoki na lasy, łąki i pola. Sąsiedzi są tylko z jednej strony działki. Wszędzie jest bardzo blisko - w pobliżu sklep, poczta, przedszkole, kościół, szkoła podstawowa, przystanki autobusowe. Do budowy domu mam już załatwione wszystkie zgody i pozwolenia, zebrana jest cała dokumentacja, w tym: zagospodarowanie terenu, POZWOLENIE NA BUDOWĘ, mapy, projekt domu z naniesionymi zmianami. Na działce jest już doprowadzona woda, prąd przy drodze. Wydano już także pozwolenie na wykonanie przydomowej oczyszczalni. Wytyczone są także granice budynku. Dojazd do działki drogą kamienną, utwardzoną. Ziemia rolna składa się z gleby klasy IVa i IVb. Wszystkie drzewa zostały wycięte, brak korzeni. Część działki (w miejscu, gdzie ma stać budynek) ogrodzona jest siatką leśną. Na początku lipca br. cała działka została oczyszczona z chwastów, trawy, krzaków i małych drzewek, ziemia została wyrównana- jest gotowa do budowy. Po zmianach, które przyjął sejm można pozostałą część działki (działka rolna) podzielić na mniejsze działki budowlane i uzyskać pozwolenia na kolejne budowy. Działka nadaje się dla celów prywatnych, jak i do nowej inwestycji.