Dom ze stajnią / gospodarstwo / siedlisko w Bierutów

DOM ZE STAJNIĄ NA 10 KONI

Zanim napiszesz/ zadzwonisz przeczytaj całe ogłoszenie - szanujmy swój czas!!!
* Zapraszam do kontaktu TYLKO klientów gotówkowych, lub kredytowych - z pewną zdolnością kredytową, poważnie zainteresowanych nieruchomością. "Apaczom", ciekawskim i marzycielom z "turystycznym" oglądaniem - dziękuję

Dolnośląskie/ okolice Bierutowa

* Kupujący nie musi być rolnikiem
* Wolnostojący dom 130m - ciepły zimą, przyjemnie chłodny latem. Na dole 2 pokoje , kuchnia i łazienka, na górze 1 duży pokój 2 malutkie pokoiki ( ze skosami). Na piętrze do własnego zagospodarowania i urządzenia dodatkowe (stan surowy) ponad 60m pomieszczenie.
Ogrzewanie centralne - piec na ekogroszek. Woda ze studni ( możliwość podłączenia się do wody miejskiej), szambo.
Dom nie wymaga remontu! Nowy dach, okna, kilka lat temu po generalnym remoncie. Do odświeżenia.
* Dodatkowo, z osobnym wejściem, nowo zrobiony gabinet 25m z własną toaletą oraz pomieszczeniem gospodarczym - aktualnie gabinet weterynaryjny, który można wykorzystać na dowolny cel ( mieszkanko dla stajennego, klubik dla gości).
* Pralnia na sprzęt jeździecki, wyposażona w pralkę przemysłową - wsad 25kg. Pomieszczenie w trakcie realizacji, do własnego wykończenia.
* Stajnia z KońBoxa - budowana 1.5 roku temu - drewniana, zamknięta, z korytarzem 3m. Wyposażona w 8 boksów 3x3m, każdy z otwieraną okiennicą, z gumowymi matami Equimat. Zamykana siodlarnia oraz otwarta paszarnia. Przedłużenie stajni stanowi wiata 3x 9m. W stajni zamontowany jest monitoring z podglądem na telefon.
Dodatkowo, 2 boksy otwarte, murowane, każdy wyposażony w gumowe maty własną kwaterkę - dla koni z RAO.
* ujeżdżalnia zewnętrzna 25x50 z podłożem piaszczystym
* lonżownik z podłożem gumowym/niezamarzającym zapas kilkudziesięciu ton podłoża
* Działka 98ar na której stoi stajnia,
padoki zimowe dla koni, ujeżdżalnia z lonżownikiem i zadrzewiony ogródek z oczkiem wodnym dla gości nie końskich
* 1ha łąki do długoterminowej dzierżawy, możliwością późniejszego zakupu - zasiana mieszanką pastwiskową, dedykowaną koniom.
* Stodoła - podzielona prawnie na pół z sąsiadami - wymaga generalnego remontu, ale spokojnie można przechowywać siano
* Cały teren ogrodzony. 3 wjazdy na posesję - jeden, główny - wspólny z sąsiadami.
* Spokojna i przyjazna okolica, bardzo sympatyczni sąsiedzi. Na miejscu przedszkole, szkoła, sklep. Miejsce z dużym zapotrzebowaniem na szkółkę jeździecką.

Wrocław - 40 min
Oleśnica - 15 min
Namysłów - 20 min

Nie interesuje nas dzierżawa czy zamiana - tylko sprzedaż.

Przez niesprzyjające warunki atmosferyczne oraz teren gliniasty, aktualnie jest u nas mokro, błotniście, szaro, buro i ponuro - przyjeżdżając do nas - pamiętaj o odpowiednim, typowo stajennym obuwiu